경매 · 다가구주택
수원지법 2020타경12997-1 NF
경기도 오산시 외삼미동 459-65
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 오산시 외삼미동 459-65
- 감정가
- 20억 6899만
- 최저가
- 14억 4829만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 769.04㎡ (232.6평) · 토지 1188.00㎡ (359.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 623만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4829만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 769.04㎡ (232.6평)
- 토지면적
- 1188.00㎡ (359.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4482만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 2000만
- 담당계
- 13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 외삼미로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 769.04㎡ (232.6평) · 철골조 · 다가구주택
- 대지권
- 외삼미동 459-65 · 자연녹지지역
- 호
- 1층, 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "서동탄역" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "서동탄역"(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 완경사의 사다리형 토지로서 다가구주택(제시외건물) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 7-8m 내외, 본건 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 후첨"지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 권원 미상의 제시외건물(2020.09.07. 현재 제시외건물 ㉠의 등기사항전부증명서상 소유자는 김재석으로 등재)이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 제시외 건물을 평가하되 이해관계인의 부재, 부분점유자의 거부, 폐문으로 인해 내부확인을 하지 못하였으며, 면적사정은 외부관찰에 의한 개략적인 목측에 의하였고, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 특성에 적합한 정액법을 적용하되 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 본건 토지가 제한받는 경우의 가격을 감정평가명세표 비고란에 부기하였으니 귀 경매업무 진행시 소유권원 확인 및 일괄경매진행 여부를 판단하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : -. (2) 기타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-03 | sd | 2022.03.03 송달간주 |
| 22-02-18 | mg | |
| 22-02-18 | sd | 2022.02.22 도달 |
| 22-02-14 | sd | 2022.02.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 459-65 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미로 27-30 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
목록 1지상에 제시외 건물이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 라○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 속OOOO
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 압류권자
- 오OO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 라OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2010.06.16 | ||||
| 김○○ | 201호 | 2010.6.16. | 2010.6.11.~현 재까지 | 40`000`000 · 300`000 | 2020.11.09 |
| 김○○ | 201호 | 2010.06.16. | 2010.06.16.~ 현재까지 | 40`000`000 · 300`000 | 2020.12.17 |
| 김○○ | 2020.02.18 | ||||
| 김○○ | 101호 | 2020.2.18. | 2020.2.1.~202 2.1.31. | 80`000`000 | 2020.10.19 |
| 라○○ | 2014.01.07 | ||||
| 라○○ | 102호 | 2014.01.07. | 2017.12.20.~2 021.12.20. | 10`000`000 · 500`000 | 2021.01.08 |
| 이○○ | 2016.12.19 | ||||
| 이○○ | 202호 | 2016.12.19. | 2016.12.22.~ 현재까지 | 15`000`000 · 450`000 | 2020.11.02 |
| 이○○ | 202호 | 2016.12.19. | 2016.12.22.~ 현재까지 | 15`000`000 · 450`000 | 2021.02.04 |
| 최○○ | 2018.05.15 | ||||
| 최○○ | 비102호 | 2018.5.15. | 2018.3.4.~202 2.3.3. | 25`000`000 | 2020.11.03 |
매각공고
- 22-01-26 · 경기도 오산시 외삼미동 459-65 · 대 1188㎡
- 22-01-26 · 경기도 오산시 외삼미로 27-30 · 철골조 판넬지붕 지하1층 지상2층 다가구주택 지1층 208.54㎡ 지1층 112.18㎡ 1층 225.42㎡ 2층 222.9㎡
주변
학군
- 717m · 삼미초등학교 · 초등학교
- 1090m · 경기도화성오산교육지원청
- 1101m · 푸른초등학교 · 초등학교
- 1122m · 푸른중학교 · 중학교
- 1450m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1467m · 오산광성초등학교 · 초등학교
버스
- 259m · 세마골프클럽 · 32, C2
- 263m · 외삼미동입구 · 32, C2
- 279m · 세마골프클럽 · 32, C2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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