경매· 아파트
수원지법 2020타경16210-1 세마이편한세상
경기도 오산시 양산로 460, 106동 5층501호 (양산동,세마이편한세상)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 8500만318.2억/평· 감정가 3억 8500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 8500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 8500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 318.2억/평건물면적 기준 · 총액 3억 8500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 9154만 ~ 4억 5314만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 8500만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 0.04㎡ (0.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5350만
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 세마이편한세상 · 0.04㎡ (0.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 양산동 668-1
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 "양산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근 지상으로 1호선 전철이 통과 하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"아파트"로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2 등"의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지의 형상은 유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 소재 단지의 북측으로 대로, 동측 및 남측, 서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있으며, 북측 및 남측 소재 정문 및 후문을 통하여 차량 진출입하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서(2020.11.25.자)상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(보조간선도로)(접합), 중로1류(보조간선 도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2013-04-22) (양산초(화성오산교육지원청 문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 임대관계 미상임. ②본건은 기준시점 현재 공부상 대지권의 목적인 토지(양산동 668-1, 면적 120,537.5㎡)에 대한 대지권(소유권)이 미등기상태로서, 대지권에 대한 소유권이전등기신청을 하지 아니 하여 미등기상태인 것으로 탐문되었으며, 동유형 아파트의 대지권(소유권) 비율은 120537.5분의 55.556인 바, 경매 진행 및 참여시 별도 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-04 | sd | 2022.07.04 송달간주 |
| 22-06-23 | sd | 2022.06.28 이사불명 |
| 21-11-02 | sd | 2021.11.03 송달간주 |
| 21-10-19 | sd | 2021.10.22 이사불명 |
| 21-10-12 | sd | 2021.10.13 송달간주 |
| 21-10-07 | sd | 2021.10.07 송달간주 |
| 21-09-27 | sd | 2021.10.05 수취인불명 |
| 21-09-16 | sd | 2021.09.23 도달 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 오산시 양산로 460, 106동 5층501호 (양산동,세마이편한세상) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 오OO
교부권자 화OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 진OOOOOOOOOOO
임차인 신OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 2014.05.30 | ||||
| 신○○ | 501호전 부 | 2014.5.30. | 2014.4.14.~20 22.5.30. | 110`000`000 | 2020.12.03 |
매각공고
21-08-31 · 경기도 오산시 양산로 460, 106동 5층501호 (양산동,세마이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 444.69㎡ 2층 440.714㎡ 3층 440.714㎡ 4층 438.158㎡ 5층 438.158㎡ 6층 438.158㎡ 7층 438.158㎡ 8층 438.158㎡ 9층 438.158㎡ 10층 438.158㎡ 11층 438.158㎡ 12층 438.158㎡ 13층 438.158㎡ 14층 438.158㎡ 15층 438.158㎡ 16층 438.158㎡ 17층 438.158㎡ 18층 438.158㎡ 19층 438.158㎡ 철근콘크리트구조 84.981㎡ 미등기 대지권 비율 120537.5분의 55.556
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 234m양산초등학교초등학교
- 716m새봄초등학교초등학교
- 812m화성벌말초등학교초등학교
- 885m송화초등학교초등학교
- 1063m한신대학교대학교
- 1354m태안초등학교초등학교
- 1416m오산광성초등학교초등학교
- 1438m구봉초등학교초등학교
버스
- 207m대림아파트.양산도서관앞7
- 218m대림아파트1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 7, 8
- 231m대림아파트.양산도서관앞7
- 349m효성아파트후문7
- 356m효성아파트정문1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 46, 7, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 9154만 ~ 4억 5314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 양산로 460, 106동 5층501호 (양산동,세마이편한세상)
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저가
- 3억 8500만 (100%)
- 건물면적
- 0.04㎡ (0.0평)
- 기일
- 21-08-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 8500만 × 102~118% = 3억 9154만 ~ 4억 5314만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 지분매각 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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