수원지법 2020타경16876-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-25 · 경매접수
2. 20-11-26 · 경매개시결정
3. 20-11-26 · 배당요구종기
4. 21-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9823만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.72㎡ (57.4평)

토지면적

167.00㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정조로413번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 189.72㎡ (57.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

세류동 590-19 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 본건 유사 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로 등에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 단독주택으로서, - 외벽 : 외장석 및 치장벽돌 등 마감 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 - 창호 : 알미늄샤시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-1층 면적은 일반건축물대장상주택 83.52㎡ 및 변소 6.1㎡이나, 등기전부사항증명서에는 89.62㎡로 등재되어 있음. -지하층은 일반건축물대장상 "대피소 및 보일러실"이나 현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물의 개략적인 실측 면적은 목록상 면적과 다소 상이하나 그 차이가 크지 않아 목록상의 면적으로 평가하였는 바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 590-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 정조로413번길 65 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 2층 다가구 주택으로 보이는바, 1,2층 모두 출입문이 각 2개임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

안OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-30 · 경기도 수원시 권선구 세류동 590-19 · 대 167㎡
• 21-11-30 · 경기도 수원시 권선구 정조로413번길 65 · 벽돌조 스라브지붕 2층 건주택 1층 89.62㎡ 2층 77.42㎡ 지하 22.68㎡

주변

학군

• 377m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 441m · 권선중학교 · 중학교
• 885m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1024m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 세류중학교 · 중학교
• 1159m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1197m · 곡선중학교 · 중학교
• 1342m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1489m · 곡정초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 97m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 183m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 201m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 340m · 세류2동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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