수원지법 2020타경50821-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-14 · 경매접수
2. 20-01-15 · 경매개시결정
3. 20-01-15 · 배당요구종기
4. 20-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

475.97㎡ (144.0평)

토지면적

203.50㎡ (61.6평)

제시외면적

없음

보증금

6652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6475만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

세권로195번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 475.97㎡ (144.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

권선동 1049-3 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "세곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주 위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하 여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 세장형토지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6M의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(선행초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<세 곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관례 미상임. - 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2017.03.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택건물로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 : 출입구, 승강기실 등으로 이용 중임. - 2층 - 4층 : 각각 다가구주택(2가구), 승강기실 등으로 이용 중임. - 5층 : 다가구주택(1가구), 승강기실 등으로 이용 중임. - 제시 외 건물 옥탑 : 계단실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층은 일반건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 무단용도변경으로 현 황은 "다가구주택(2가구)"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관례 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나 자세한 내역은 미상임. 2) 기타 - 본건의 현장조사당시에 관계인의 부재로 내부는 관련 공부의 도면에 의하였음. - 본건 건물 2층은 용도가 사무실에서 현황 주거용으로 사용중인바 위반건축물로 등재되 어 있으며 내부구조는 확인이 불가하여 일반건축믈대장의 사무실 도면을 표시하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관례 미상임. - 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1049-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로195번길 10-12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

배O

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-07 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1049-3 · 대 203.5㎡
• 20-10-07 · 경기도 수원시 권선구 세권로195번길 10-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택) 1층 17.86㎡ 2층 121.44㎡ 3층 121.44㎡ 4층 121.44㎡ 5층 93.79㎡

주변

학군

• 154m · 선행초등학교 · 초등학교
• 173m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 264m · 곡선중학교 · 중학교
• 568m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 631m · 경기평생교육학습관
• 740m · 권선고등학교 · 고등학교
• 764m · 남수원중학교 · 중학교
• 764m · 효정초등학교 · 초등학교
• 911m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 938m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1067m · 권선중학교 · 중학교
• 1096m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 권선아파트 · 13-1, 3002, 80
• 54m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80
• 171m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 227m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 277m · 권선자이.e편한세상 · 20-2, 4000, 4500, 7002, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다