수원지법 2020타경50951-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-15 · 경매접수
2. 20-01-21 · 경매개시결정
3. 20-01-21 · 배당요구종기
4. 20-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1221만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.44㎡ (131.1평)

토지면적

176.40㎡ (53.4평)

제시외면적

없음

보증금

6122만 (최저가의 10%)

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

권선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 433.44㎡ (131.1평) · 연와조 · 상가

대지권

권선동 1165-6 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채무자

최OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계예술공원" 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트단지, 오피스텔, 다가구·다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 전철역(수원시청역(분당선))이 소재하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약30m 정도의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학촌유치원 (수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조(지층, 1층) 및 연와조(2층, 3층, 옥탑) 스라브지붕, 지하1층/지상3층의 다방, 주택, 소매점으로서 ·외벽:벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. ·내벽:몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ·창호:샤시창호임(사용승인일자:1991.12.06)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 사무실 및 창고, 지층 및 2층은 창고로 이용중이며, 3층은 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 3층은 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지 못하여, 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층에 급수설비 및 위생설비, 2층 및 3층에 급수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고(판넬벽 판넬지붕) 1동, 창고(철파이프조 천막지붕) 1동 및 가추(각파이프조 판넬지붕) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 건물의 용도는 지층 다방, 1층 주택, 소매점, 주차장, 2층 및 3층 주택이나, 현황은 지층 창고, 1층 사무실 및 창고, 2층 창고, 3층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·일반건축물대장상 본건 건물은 1층 철파이프조 근생(창고) 18㎡(제시외(ㄴ))의 무단증축에 따른 위반건축물로 표시되어 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ·본건 건물의 일반건축물대장에 현황도면이 포함되어있지 아니한 관계로, 지층, 1층 및 2층의 건물개황도는 목측에 의하여 개략적으로 작성하였으며, 3층은 조사당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지 못하여, 건물개황도 작성을 생략하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1165-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선로 762 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

최OO

소유자

나OO

신청인

나OO

점유자

이OO

점유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-12 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1165-6 · 대 176.4㎡
• 20-08-12 · 경기도 수원시 권선구 권선로 762 · 라멘조 및 연와조 슬래브지붕 3층주택및 소매점 1층 주택,소매점,주차장 103.95㎡ 2층 주택 103.95㎡ 3층 주택 103.95㎡ 옥탑 12.96㎡ 지층 다방 108.63㎡ 구조 내역 지,1층 라멘조 2,3층 연와조

주변

학군

• 239m · 효정초등학교 · 초등학교
• 463m · 효원고등학교 · 고등학교
• 479m · 권선고등학교 · 고등학교
• 543m · 효원초등학교 · 초등학교
• 548m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 566m · 경기평생교육학습관
• 579m · 남수원중학교 · 중학교
• 589m · 매탄중학교 · 중학교
• 680m · 매현초등학교 · 초등학교
• 699m · 명당초등학교 · 초등학교
• 805m · 선행초등학교 · 초등학교
• 806m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 215m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 244m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 249m · 임광아파트.야외음악당 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92
• 341m · 임광아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92
• 368m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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