수원지법 2020타경53073-1 권선자이 이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-07 · 경매접수
2. 20-02-10 · 경매개시결정
3. 20-02-10 · 배당요구종기
4. 20-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 570만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

247.68㎡ (74.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5057만 (최저가의 10%)

청구금액

8582만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 권선자이 이편한세상 · 247.68㎡ (74.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 55

호

2층,상가2동1층비106호,상가2동1층비107호

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선자이이편한세상"아파트 단지내에 소재하는 상가2동 제1층 비105호, 비106호, 비107호로서 주위는 노선상가지대이며 대규모 아파트단지 및 후면 주택지를 배후지로 하며 유동인구, 교통시설과의 접근 성, 주차의 편리성, 상권 형성정도 등을 고려시 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 부동산이 소재하는 단지 내부로 제반차량 진출입 가능하고 인접한 노변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상2층 건내 1층 비105, 비106, 비107호로서 본건 3개 홋수의 상가는 상호간 내부 칸막이 없이 일단의 상가 (수퍼마켓)로 이용중이며 외벽 : 인조석타일 붙임 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 알미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개 홋수의 상가는 공히 소매점(GS 수퍼마켓)으로 이용중임. (사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 평탄한 편이며 아파트 및 상가부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1330번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(보행자 우선도로)(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(곡선중학교(수원 교육지원청문의)), 상대보호구역(곡선초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(새롬유치원), 상대보호구역(선행초등학교(수원교육지원 청문의)), 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의)), 상대 보호구역(은정유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(곡선초등 학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(선행초등학교(수원교육지 원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 과밀억제권역, 택지개발예정지구임. 1330-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(선행초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역 (은정유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 정비구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비105호 (권선동,권선자이이편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비106호 (권선동,권선자이이편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비107호 (권선동,권선자이이편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물 1.2.3. 각 구분없이 오픈하여 GS마트 상가로 이용중임

부동산표시목록

교부권자

]

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

원OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-10 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비105호 (권선동,권선자이이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 지1층 81.8893㎡ 1층 1,187.7537㎡ 2층 1,037.4526㎡ 철근콘크리트구조 82.56㎡
• 20-07-10 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비106호 (권선동,권선자이이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 지1층 81.8893㎡ 1층 1,187.7537㎡ 2층 1,037.4526㎡ 철근콘크리트구조 82.56㎡
• 20-07-10 · 경기도 수원시 권선구 권광로 55, 상가2동 1층비107호 (권선동,권선자이이편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 지1층 81.8893㎡ 1층 1,187.7537㎡ 2층 1,037.4526㎡ 철근콘크리트구조 82.56㎡

주변

학군

• 242m · 선행초등학교 · 초등학교
• 330m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 358m · 경기평생교육학습관
• 388m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 458m · 곡선중학교 · 중학교
• 497m · 남수원중학교 · 중학교
• 504m · 권선고등학교 · 고등학교
• 599m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 627m · 효정초등학교 · 초등학교
• 892m · 화홍중학교 · 중학교
• 984m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1001m · 곡반초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 권선자이e편한세상 · 20-2, 7002, 99-2
• 88m · 권선자이.e편한세상 · 20-2, 4000, 4500, 7002, 99-2
• 246m · 권선보성.두산동아.신우아파트 · 20-2, 4000, 4500, 99-2
• 272m · 권선아파트 · 13-1, 3002, 80
• 293m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다