수원지법 2020타경57037-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-24 · 경매접수
2. 20-04-08 · 경매개시결정
3. 20-04-08 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 5335만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1607.16㎡ (486.2평)

토지면적

607.40㎡ (183.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9533만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 420만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

경수대로384번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1607.16㎡ (486.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

권선동 1018-9

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 지하철역(수원시청역) 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호2: 세장형 평지의 토지로 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임. -기호3: 세장형 평지의 토지로 숙박시설의 주차장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2는 남측으로, 기호3은 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1건물: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 (사용승인일자: 2003.05.31, 대수선사용승인: 2016.02.04) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 숙박시설로 이용 중으로 지층: 객실 및 기계실 등 1층: 라운지, 프론트 등 2층-6층: 객실(각층 7개호) 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비, cctv설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 27 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권부질권자

장OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

근저당권자

최OO

압류권자

수OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-27 · 경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 27 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 지층 278.14㎡ 1층 46.42㎡ 2층 256.52㎡ 3층 256.52㎡ 4층 256.52㎡ 5층 256.52㎡ 6층 256.52㎡
• 21-01-27 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-9 · 대 370.9㎡
• 21-01-27 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-2 · 대 236.5㎡

주변

학군

• 484m · 권선초등학교 · 초등학교
• 518m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 646m · 곡선중학교 · 중학교
• 680m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1052m · 수원중학교 · 중학교
• 1054m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1062m · 경기평생교육학습관
• 1093m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1111m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1146m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 179m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 206m · 수원가구거리 · 202
• 213m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 225m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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