와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2020타경59187-1 원영아파트

경기도 오산시 오산로 38, 7층102-704호 (갈곶동,원영아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6370만26만/평· 감정가 1억 3000만 (49%)

담당계17계(031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2020타경59187-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6370만감정가 대비 49%
감정가
1억 3000만
최저 평당가
26만/평건물면적 기준 · 총액 6370만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7191만 ~ 8325만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
817.95㎡ (247.4평)
제시외면적
없음
보증금
637만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4655만
도로명주소
오산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 원영아파트 · 817.95㎡ (247.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
갈곶동 38-704
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 학교, 단독 및 다세대주택, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층중 7층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 창고, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 아파트용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측의 "오산로"를 이용하여, 남동측 인근의 "경기대로"와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 후면 내부구조도 및 이용상 황은 집합건축물대상의 건축물현황도에 의거하여 표기하였는바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-17sd2021.09.17 송달간주
21-09-06sd2021.09.09 도달
21-08-30sd2021.09.03 도달
21-06-03sd2021.06.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 오산시 오산로 38, 7층102-704호 (갈곶동,원영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 오OO

교부권자 평OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차권자 윤OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○704호 전부2016.05.09.140`000`000
주택도 시보증 공사(입 주자:윤 성훈)704호 전부2016.05.09.2017.1.12.~20 19.1.11.140`000`0002020.06.16

매각공고

21-08-11 · 경기도 오산시 오산로 38, 7층102-704호 (갈곶동,원영아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 지하층 737.95㎡ 1층 819.86㎡ 2층 800.1㎡ 3층 800.1㎡ 4층 800.1㎡ 5층 800.1㎡ 6층 800.1㎡ 7층 583.94㎡ 8층 583.94㎡ 9층 366.86㎡ 10층 366.86㎡ 11층 366.86㎡ 12층 366.86㎡ 13층 366.86㎡ 14층 285.96㎡ 15층 205.06㎡ 철근콘크리트조 80㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m오산대원초등학교초등학교
  • 560m원동초등학교초등학교
  • 664m갈곶초등학교초등학교
  • 1005m오산원일초등학교초등학교
  • 1053m오산원일초등학교초등학교
  • 1099m오산원일중학교중학교

버스

  • 34m원영화남아파트116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
  • 102m원영화남아파트1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
  • 134m갈곶동.KCC스위첸아파트116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
  • 290m원동.동부삼환아파트116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
  • 339m갈곶리삼거리(미정차)116-2, 116-5, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7191만 ~ 8325만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 오산시 오산로 38, 7층102-704호 (갈곶동,원영아파트)
감정가
1억 3000만
최저가
6370만 (49%)
건물면적
817.95㎡ (247.4평)
기일
21-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7191만 ~ 8325만중간 추정: 7739만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6370만 × 113~131% = 7191만 ~ 8325만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 1억 3000만 기준 약 9529만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›오산시›2021년

경기도 오산시 진행 물건