경매· 오피스텔
수원지법 2021타경1529-9 NF
경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층303호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가8673만965만/평· 감정가 1억 7700만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8673만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저 평당가
- 965만/평건물면적 기준 · 총액 8673만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8699만 ~ 9800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 8673만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 867만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 5078만
- 담당계
- 10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 세권로
건물 · 대지권
- 건물
- 20층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 권선동 215
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자 디지털연구소" 동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 공장, 중.소규모의 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 21: 삼각형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 21: 남동측, 북측으로 8미터 내외, 4미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호21:도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"후첨 "지적개황도" 참고
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(기호22) 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등 임,
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 근린생활시설(공실) 2층-4층: 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고(제시외 건물 ㄱ: 다락, ㄴ: 옥탑 등).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "선행초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.(기호 2-기호 20)
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 근린생활시설 및 도시형생활주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로약 18미터 내외의 포장 도로와 접해있음
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
권선동 1043-15: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선행초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-13 | sd | 2022.10.13 송달간주 |
| 22-10-12 | sd | 2022.10.13 송달간주 |
| 22-10-08 | sd | 2022.10.11 송달간주 |
| 22-09-28 | sd | 2022.10.04 도달 |
| 22-09-21 | sd | 2022.09.27 도달 |
| 22-07-08 | sd | 2022.07.08 송달간주 |
| 22-06-26 | sd | 2022.06.29 도달 |
| 22-06-10 | sd | 2022.06.10 송달간주 |
| 22-05-25 | sd | 2022.05.27 도달 |
| 22-05-18 | mg | — |
| 21-06-11 | sd | 2021.06.26 도달 |
| 21-05-10 | sd | 2021.05.21 수취인불명 |
| 21-03-22 | sd | 2021.03.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1043-15 · 토지
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목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층304호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층305호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 4층402호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 4층403호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 4층404호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 5층502호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 5층504호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 21 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-13 · 토지 · 대지
목록 22 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 26 · 건물 · 주상복합
목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 2층201호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 2층202호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 2층203호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 2층204호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 2층205호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 5명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 목록 2~20은 도로변에 있는 원룸형 도시주택으로 1층 상가(101호,상호는 미백스토리)와 그외 층은 생활주택임(상가포함하여 총 19개 호실임).
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거및점포 | 1층 41.4100㎡ | 10,000,000 | 2017.10.23-2019.10.22 |
| 안○○ | 주거 | 201호 | ||
| 박○○ | 주거 | 202호 | ||
| 주○○ | 주거 | 203호 | ||
| 엄○○ | 주거 | 204호 | ||
| 송○○ | 주거 | 205호 | ||
| 박○○ | 주거 | 301호 | ||
| 양○○ | 주거 | 302호 | ||
| 이○○ | 주거 | 303호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 304호 | ||
| 최○○ | 주거 | 305호 | ||
| 신○○ | 주거 | 401호 | ||
| 김○○ | 주거 | 402호 | ||
| 노○○ | 주거 | 403호 | ||
| 황○○ | 주거 | 404호 | ||
| 심○○ | 주거 | 501호 | ||
| 이○○ | 주거 | 502호 | ||
| 정○○ | 주거 | 503호 | ||
| 안○○ | 주거 | 504호 | ||
| 김○○ | 점포 | 36.6000㎡ | 5,000,000 | 2019.08.19-2020.08.18 |
| 박○○ | 주거 | |||
| 윤○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 신OO
가압류권자 케OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 수OOOOO
교부권자 통OOOO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 주OO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOO
유치권자 김OO
임차권자 주OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 송OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 엄OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 주OO
임차인 차OO
임차인 최OO
임차인 황OO
채권자 수OOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 303호 | 2020.09.25 | |||
| 이○○ | 303호 전부 | 2020.9.25. | 2020.9.26.~20 22.9.25. | 100`000`000 | 2021.04.23 |
매각공고
22-07-20 · 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 60.57㎡ 2층 173.44㎡ 3층 173.44㎡ 4층 145.9㎡ 5층 135.84㎡ 철근콘크리트구조 29.7㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 130m세곡초등학교초등학교
- 189m선행초등학교초등학교
- 380m곡선중학교중학교
- 488m경기평생교육학습관
- 541m곡선초등학교초등학교
- 595m권선고등학교고등학교
- 620m남수원중학교중학교
- 632m효정초등학교초등학교
- 805m수원선일초등학교초등학교
- 1060m권선초등학교초등학교
- 1063m명당초등학교초등학교
- 1075m화홍중학교중학교
버스
- 113m권선아파트13-1, 3002, 80
- 143m권선자이.e편한세상20-2, 4000, 4500, 7002, 99-2
- 156m곡선새마을금고.권선자이e편한세상13-1, 3002, 80
- 257m권선자이e편한세상20-2, 7002, 99-2
- 265m농수산물시장13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8699만 ~ 9800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 세권로 215, 3층303호
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 8673만 (49%)
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 기일
- 22-11-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 8673만 × 100~113% = 8699만 ~ 9800만경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 618건 — 중간값 104.4%, 사분위 100.3~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 317건 모두 보기