수원지법 2021타경3471-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-06 · 경매접수
2. 21-04-07 · 경매개시결정
3. 21-04-07 · 배당요구종기
4. 22-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1623만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.70㎡ (7.8평)

토지면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

162만 (최저가의 10%)

청구금액

892만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오산천로182번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.70㎡ (7.8평) · 스라브 · 단독주택

대지권

오산동 523-5 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교"서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인접도로는 노폭이 약 2미터정도로서 차량의 접근이 곤란하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로(보도블록) 및 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로(현황도로)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.전세입자(2가구)가 거주 중인 것으로 탐문조사되었으나,정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 토지의 위치 및 이용상태 등은 지적도,항공지적도 등에 의거하여 개략적으로 파악하였으므로 정확한 위치 및 경계는 측량이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘브럭조 스라브지붕 단층주택으로서, 일반건축물대장 상 사용승인일은 1985.02.25.임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2가구가 각 주택(방,화장실 등)으로 이용 중인 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스,난방설비가 되어 있는 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 스라브지붕 위로 인접 필지(523-8번지)의 건물과 함께 함석지붕이 설치되어 있음. -사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1.본건 단층주택의 공부 상 면적은 51.39㎡이나, 외곽 둘레를 기준으로 개략적으로 측정한 면적은 약 65.75㎡로서 실측면적으로 사정,평가하였음. 2.본건 단층주택의 공부 상 소재지는 523-5번지,523-8번지이나,인접 523-15번지(지목 전)에도 일부 걸쳐 있는 것으로 파악되었으므로 참작하시기 바람, -지적도,항공지적도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.전세입자(2가구)가 거주 중인 것으로 탐문조사되었으나,정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 단층주택은 일반건축물대장 상 사용승인일은 1985.02.25.로서 건축물현황도가 등재되어 있지 않음. 따라서, 건물의 이용상태 등은 지적도,항공지적도,외관조사,탐문조사 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 523-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산천로182번길 16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목록 1. 토지는 목록 2. 건물 부지임.

부동산표시목록

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

오OO

임차권자

신OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-30 · 경기도 오산시 오산동 523-5 · 대 36㎡ (2분의 1 김봉희지분 전부)
• 22-03-30 · 경기도 오산시 오산천로182번길 16 · 세멘 브럭조 스라브지붕 단층주택 51.39㎡ (2분의 1 김봉희지분 전부)

주변

학군

• 102m · 성산초등학교 · 초등학교
• 481m · 성호초등학교 · 초등학교
• 514m · 오산고등학교 · 고등학교
• 524m · 오산중학교 · 중학교
• 613m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 690m · 오산대학교 · 대학교
• 1087m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1126m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1161m · 운암중학교 · 중학교
• 1191m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1203m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1312m · 오산원일초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 145m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 263m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 296m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 325m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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