와든스톤법원경매

경매· 전

수원지법 2021타경7916-1

경기도 오산시 가장동 127-1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 7242만219만/평· 감정가 5억 7242만 (100%)

담당계5계(031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경7916-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 7242만감정가 대비 100%
감정가
5억 7242만최저가 = 감정가
최저 평당가
219만/평토지면적 기준 · 총액 5억 7242만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 8559만 ~ 7억 4529만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 7242만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
866.00㎡ (262.0평)
제시외면적
없음
보증금
5724만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9911만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
가장동 127-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가장동 소재"오산 가장제2일반산업단지"남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 급경사지로서 일부 공업용 및 법면, 묵전 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 대로1류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,대로1류(2014-12-19)(대로1-6법면부)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등및국내법인·단체대상,주택이포함되는취득거래한정))임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 기준시점 현재 공부상 지목 전이나 현황 일부 공업용 및 법면, 묵전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-09sd2022.06.10 송달간주
22-05-27sd2022.05.31 도달
22-05-10sd2022.05.13 도달
21-08-09sd2021.08.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 오산시 가장동 127-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목적물은 폐업한 공장 내 경계선부근의 부지로 지목은 전이나 일부는 아스콘과 시멘트 포장이 되어있으며 나머지는 수풀이 우거진 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 오OO

근저당권자 권OO(OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO)

근저당권자 주OOOOOOOOO

소유자 이OO

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자 농OOOOOOOO

채권자 농OOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-21 · 경기도 오산시 가장동 127-1 · 전 866㎡ (이종웅, 이종호, 이종인, 이종길 각 지분전부)

당사자

채권자
농OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 957m세마초등학교초등학교

버스

  • 240m제2가장산단30
  • 249m제2가장산단30
  • 281m제2가장산단1지구30
  • 363m제2가장산단1지구30
  • 388m가장슈퍼31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 8559만 ~ 7억 4529만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 오산시 가장동 127-1
감정가
5억 7242만
최저가
5억 7242만 (100%)
기일
22-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 8559만 ~ 7억 4529만중간 추정: 6억 3711만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 7242만 × 102~130% = 5억 8559만 ~ 7억 4529만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 오산시 진행 물건