경매· 상가
수원지법 2021타경12277-1 NF
경기도 오산시 원동로 22, 지1층비162호 (원동,르마레시티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6811만800만/평· 감정가 1억 3900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6811만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저 평당가
- 800만/평건물면적 기준 · 총액 6811만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7192만 ~ 8806만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6811만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.16㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 681만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 41억 1894만
- 담당계
- 18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 원동로
건물 · 대지권
- 건물
- 18층 건물 · NF · 28.16㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원동 22
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등. 창호 : 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1-10 : 판매시설. 기호11-18 : 업무시설(오피스텔).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호1-10 : 급배수시설, 위생시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호11-18 : 급배수시설, 위생시설, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 판매시설, 업무시설 건물의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측, 남측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(주간선도로)(접합), 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-18 | sd | 2023.09.19 송달간주 |
| 23-09-05 | sd | 2023.09.11 폐문부재 |
| 23-08-07 | sd | 2023.08.07 도달 |
| 23-07-27 | mg | — |
| 22-02-18 | sd | 2022.02.23 도달 |
목록
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목록 13 · 경기도 오산시 원동로 22, 6층641호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
목록 14 · 경기도 오산시 원동로 22, 9층942호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 세한에스티엠(조용일) | 점포 | 르마레시티 109호 40.5300㎡ | 2021.03.15-2022.03014 | |
| 최○○ | 주거 | 539호 | ||
| 김○○ | 주거 | 942호 | 10,000,000 | |
| 황○○ | 점포 | 르마레시티 오피스텔 943호 46.8600㎡ | 10,000,000 | 2021.11.03-2022.11.02 |
| 황○○ | 주거 | 르마레시티 오피스텔 943호 46.8600㎡ | 2021.11.03-22.11.02 | |
| 여○○ | 주거 | 1041호 | ||
| 신○○ | 주거 | 1142호 | 10,000,000 | |
| 조○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 오OO
근저당권부질권자 경OOOOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 박OO
근저당권부질권자 배OO
근저당권부질권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
소유자 한OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 여OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOOOO(OOO)
임차인 최OO
임차인 황OO
채권자 경OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
채권자 최OO(OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)
채무자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-07-19 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비162호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 28.16㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO 외 2
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 한OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 307m오산원일초등학교초등학교
- 332m오산원일중학교중학교
- 382m오산원일초등학교초등학교
- 391m운암고등학교고등학교
- 490m운암초등학교초등학교
- 671m운암중학교중학교
- 789m원동초등학교초등학교
- 882m성호초등학교초등학교
- 925m성호중학교중학교
- 937m성산초등학교초등학교
- 1067m성호고등학교고등학교
- 1279m운산초등학교초등학교
버스
- 49m(구)화성동부경찰서.르마레시티116-2, 116-5, 20, 20-1
- 123m대림1단지7-5
- 159m대림아파트1단지7-5
- 269m오산역e-편한세상1단지아파트111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
- 281m원동E마트7-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7192만 ~ 8806만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비162호 (원동,르마레시티)
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 6811만 (49%)
- 건물면적
- 28.16㎡ (8.5평)
- 기일
- 23-07-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6811만 × 106~129% = 7192만 ~ 8806만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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