수원지법 2021타경51685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-25 · 경매접수
2. 21-01-26 · 경매개시결정
3. 21-01-26 · 배당요구종기
4. 22-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1932만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

193만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2497만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 제방

대지권

양산동 134-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

이OOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "늘푸른오스카빌아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농경지대로서 일부 아파트단지 및 단지내 상가ㆍ근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 상태이며, 기호(1) 토지는 전 및 지상에 용도폐지된 수문이 소재하며, 기호(2) 토지는 지적도 및 목측상 도로부분인 것으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 북동측으로 기호(2) 토지를 포함하는 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역(2020-07-23), 지구단위계획구역(2014-09-05), 중로1류(2014-09-05), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공히 지목이 "제방"이나, 현황 전 및 도로 등 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 토지는 공유지분으로서 평가대상의 위치 및 경계를 확인할 수 없는바, 전체면적을 기준하여 제시목록 상 "조희철"의 매각지분 비율을 적용하여 면적 사정하였습니다. 3. 본건 기호(1) 토지는 지상에 용도가 폐지된 수문(콘크리트 구조물)이 소재하는 것으로 조사되나, 평가목적 등을 고려하여 구애됨 없이 평가하였으며, 입찰 시 재확인 바랍니다. 4. 본건 기호(2) 토지는 지적도 및 목측상 현황 도로 부분인 것으로 조사되는바, 권리관계 등에 대하여 반드시 재확인 바랍니다. 5. 본건 기호(2) 토지는 현황 도로 부분으로 현황을 고려한 단가를 토지감정평가명세표 비고란에 병기하오니 업무에 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 양산동 134-2 · 토지 · 제방
• 목록 2 · 경기도 오산시 양산동 134-3 · 토지 · 제방

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 토지들은 도로변에 위치 하였으며 인접토지와 경계구분 없이 일부 밭으로 사용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

오OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

채권자

이OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-12 · 경기도 오산시 양산동 134-2 · 제방 119㎡ (3185325분의 353925 조희철지분 전부)
• 22-01-12 · 경기도 오산시 양산동 134-3 · 제방 203㎡ (3185325분의 353925 조희철지분 전부)

주변

학군

• 502m · 양산초등학교 · 초등학교
• 902m · 한신대학교 · 대학교
• 998m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1157m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1202m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1265m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 늘푸른오스카빌 · 46, 8
• 106m · 늘푸른오스카빌 · 46, 8
• 212m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7
• 223m · 대림아파트.양산도서관앞 · 7
• 291m · 세교육교앞 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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