수원지법 2021타경51739-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-26 · 경매접수
2. 21-01-27 · 경매개시결정
3. 21-01-27 · 배당요구종기
4. 21-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5953만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

799.65㎡ (241.9평)

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3595만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 799.65㎡ (241.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세류동 666-3

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남측 약 450m지점에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 상업 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 북측 약 1.6km지점에 1호선 수원역이 소재하고, 남돈측 약 1.2km지점에 1호선 세류역이 소재하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 동고평탄하며, 4층건의 고시원(에이스 고시텔)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭원 약 8m의 새터로23번길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10 M)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2011.07.07.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서 외벽은 치장 돌붙임 및 전면 콘크리트위 컬러유리 시공, 내벽은 도배지 및 스프레이 타일 마감, 바닥은 목재마루 및 대리석 타일, 천장은 도배지 및 텍스, 창호는 하이샷시 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

고시원으로서 1층 : 사무실, 관리실, 고시원 2실, 공동보일러실 2,3층 : 고시원 11실, 공동취사장, 공동보일러실 4층 : 고시원 9실, 공동취사장, 공동보일러실 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비(스프링클러), 위생설비 및 급배수설비, 급탕설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 세류동 666-3, 666-17 위 양지상 소재이나, 실제 세류동 666-3지상 소재임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공동소유자 중 김기연이 고시원(에이스 고시텔)을 운영 중인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 666-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 새터로23번길 12-7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

- 4층의 근린시설로 1층은 점포 1개와 고시텔(에이스)로 2층 부터 4층까지는 전부 고시텔로 운영되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

진OO

신청인겸소유자

진OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 666-3 · 대 393㎡
• 21-08-19 · 경기도 수원시 권선구 새터로23번길 12-7 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설(고시원,사무소) 1층 제2종근린생활시설(고시원) 75.69㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 41.64㎡ 2층 제2종근린생활시설(고시원) 228.05㎡ 3층 제2종근린생활시설(고시원) 228.05㎡ 4층 제2종근린생활시설(고시원) 201.98㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실 24.24㎡

주변

학군

• 461m · 세류중학교 · 중학교
• 749m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 906m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 992m · 권선중학교 · 중학교
• 1451m · 곡선중학교 · 중학교
• 1469m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 267m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 306m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 319m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 357m · 세류사거리(미정차) · 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다