수원지법 2021타경51852-1 한라녹턴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-27 · 경매접수
2. 21-01-28 · 경매개시결정
3. 21-01-28 · 배당요구종기
4. 24-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.69㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

8367만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라녹턴아파트 · 19.69㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세류동 35

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재 "수원신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용부동산, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(집합건축물대장기준) 지상1층 건물내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접상가와 호별 벽체구분 없이 일체의 근린생활시설(홈런마트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 네모 반듯한 형태이며, 아파트 및 아파트상가(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 네 면이 모두 도로와 접하며, 동측으로 약 12-15미터, 다른 세 면은 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

인접 호수와 호별 벽체구분 없이 일체로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로 35, 상가동 1층106호 (세류동,한라녹턴아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목적물은 도로변에 접해있는 아파트 상가인 `홈런마트`의 일부(106호의 일부 지분)임.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-22 · 경기도 수원시 권선구 세지로 35, 상가동 1층106호 (세류동,한라녹턴아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 1층 근린생활시설 1층 447.42㎡ 철근콘크리트구조 72.18㎡ (갑구3번 11분의 3 최정숙지분 전부)

주변

학군

• 361m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 687m · 곡선중학교 · 중학교
• 700m · 권선중학교 · 중학교
• 799m · 세류중학교 · 중학교
• 902m · 선행초등학교 · 초등학교
• 998m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1004m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1102m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1313m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1325m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1352m · 곡정고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 303m · 신곡사거리 · 13-1
• 313m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 359m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 388m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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