수원지법 2021타경52220-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-02 · 경매접수
2. 21-02-03 · 경매개시결정
3. 21-02-03 · 배당요구종기
4. 21-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2345만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

5.13㎡ (1.6평)

토지면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

2922만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성호대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5.13㎡ (1.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

오산동 610-1 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교"남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,공영주차장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측부분에 차량의 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 상당부분이 노폭 약 1-3미터의 현황도로상태이며,일부 대(본건 건물 소재) 및 전으로 이용 중임. -항공지적도,사진용지 참조.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부 상 지목이 전이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 토지의 위치 및 이용상태 등은 지적도,항공지적도 등에 의거하여 개략적으로 파악하였으므로 정확한 위치 및 경계는 측량이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 세멘기와지붕 단층으로서, 일반건축물대장 상 사용승인일은 1940년임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방 및 화장실 등의 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비가 되어 있는 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 있음. -건물개황도,사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

목록 상 건물의 소재지가 오산동 610-1번지이나, 일반건축물대장에는 610-1 외 1필지임. *일반건축물대장 2017.05.22.:지적재조사완료에 따른 지번변경[610-1번지에서 610-1외 1필지(610-47)로 변경]-토지정보과-5974(207.05.22)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 매각대상지분 공유자가 아닌 다른 공유자가 점유,거주 중인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 건물의 이용상태 등은 일반건축물대장,건축물현황도,항공지적도,외관조사,탐문조사 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 610-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산동 610-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 목록 2. 토지는 현황 도로이며 일부 공터이고 지상에 목록 1. 건물이 위치하는지는 불분명함.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

오OO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-14 · 경기도 오산시 오산동 610-1 · 목조 세멘기와지붕 단층 주택 28.2㎡ (갑구2-1번 11분의 2 김병남지분 전부)
• 21-12-14 · 경기도 오산시 오산동 610-1 · 전 217.8㎡ (갑구7-1번 11분의 2 김병남지분 전부)

주변

학군

• 212m · 성산초등학교 · 초등학교
• 586m · 오산고등학교 · 고등학교
• 588m · 성호초등학교 · 초등학교
• 645m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 645m · 오산중학교 · 중학교
• 807m · 오산대학교 · 대학교
• 1082m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1169m · 운암중학교 · 중학교
• 1171m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1181m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1220m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1241m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 59m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 81m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 303m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31
• 328m · 오산역환승센터2층(2승강장) · 8302, G6010
• 336m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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