수원지법 2021타경52770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-09 · 경매접수
2. 21-02-15 · 경매개시결정
3. 21-02-15 · 배당요구종기
4. 22-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

55.41㎡ (16.8평)

건물면적

69.46㎡ (21.0평)

토지면적

60.10㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2276만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

권선로509번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 69.46㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 509 · 55.41㎡ (16.8평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 간선로변 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수원역이 소재하는 등 대중 교통상황은 향호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건내 3층 301호(기호1), 3층 302호(기호2) 4층 401호(기호3), 5층 501호(기호4)로서, 외벽: 석재 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-4는 도시형생활주택(단지형다세대 - 후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-4는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 세로의 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-4의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선로509번길 13, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선로509번길 13, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선로509번길 13, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선로509번길 13, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

골목안쪽에 위치한 다세대 주택임

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

가압류권자

정OO

공유자

한OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-08 · 경기도 수원시 권선구 권선로509번길 13, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 20.16㎡ 2층 167.99㎡ 3층 167.99㎡ 4층 124.68㎡ 5층 108.9㎡ 철근콘크리트구조 75.34㎡ (390분의 359.5714 한기용지분 전부)

주변

학군

• 288m · 세류초등학교 · 초등학교
• 674m · 수원 화교 중정 소학교
• 806m · 세류중학교 · 중학교
• 863m · 매산초등학교 · 초등학교
• 903m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 960m · 수원고등학교 · 고등학교
• 987m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1043m · 수원중학교 · 중학교
• 1099m · 매교초등학교
• 1276m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1359m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1485m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1
• 215m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 229m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 283m · 수원역센트럴타운.세류동성당 · 13-1
• 342m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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