수원지법 2021타경56741-2 잔다리마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-07 · 경매접수
2. 21-04-09 · 경매개시결정
3. 21-04-09 · 배당요구종기
4. 22-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 850만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부산중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 잔다리마을 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부산동 12

호

22층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-일련번호1 : 대상물건은 경기도 오산시 세교동 소재 수도권 전철 1호선 "세마역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. -일련번호2 : 대상물건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하 는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-일련번호1 : 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권 전철1호선 "세마역"이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 양호함. -일련번호2 : 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-일련번호1 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호임. -일련번호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 및 일부 외장 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1,2 공히 아파트로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1,2 공히 위생 및 급·배수설비, 열병합 지역난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-일련번호1 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부 지로 이용 중임. -일련번호2: 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건 부지(부산동 801번지) 및 도로(부산동 807번지)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-일련번호1 : 단지 북동측 및 남측으로 각각 광로와 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 진· 출입 용이함. -일련번호2 : 단지 서측으로 광로와 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 진·출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-세교동 622번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1 류(주간선도로)(접합), 중로1류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04 -22)(광성초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광성초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 20-10-31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정). -부산동 801번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정). -부산동 807번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10 -31)((2020-10-31) 외국인,법인,단체 대상,주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 615, 107동 8층801호 (세교동,잔다리마을) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 오산시 부산중앙로 12, 206동 6층603호 (부산동,오산시티자이2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 각 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

양OO

유치권자

양OO

임차인

양OO

채권자

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-03 · 경기도 오산시 부산중앙로 12, 206동 6층603호 (부산동,오산시티자이2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 486.2574㎡ 2층 445.7732㎡ 3층 445.7732㎡ 4층 445.7732㎡ 5층 445.7732㎡ 6층 445.7732㎡ 7층 445.7732㎡ 8층 445.7732㎡ 9층 445.7732㎡ 10층 445.7732㎡ 11층 445.7732㎡ 12층 445.7732㎡ 13층 445.7732㎡ 14층 445.7732㎡ 15층 445.7732㎡ 16층 445.7732㎡ 17층 445.7732㎡ 18층 445.7732㎡ 19층 445.7732㎡ 20층 445.7732㎡ 21층 445.7732㎡ 22층 445.7732㎡ 철근콘크리트구조 84.9129㎡

주변

학군

• 296m · 다온초등학교 · 초등학교
• 798m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1169m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1235m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1267m · 운암중학교 · 중학교
• 1284m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1352m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1357m · 성호중학교 · 중학교
• 1432m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1497m · 운천중학교 · 중학교

버스

• 87m · 오산시티자이1.2단지 · 30, 5200, 7, 9, G6010
• 100m · 오산시티자이1.2단지 · 30, 5200, 7, 9, G6010
• 279m · 부산동슈퍼 · 30
• 348m · 오산시티자이2차.다온초교 · 30, 5200, 7, 9
• 440m · 오산시티자이입구 · 30, 8302, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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