수원지법 2021타경74244-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-17 · 경매접수
2. 21-12-20 · 경매개시결정
3. 21-12-20 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4877만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.83㎡ (94.0평)

토지면적

230.10㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

6487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운천로165번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 310.83㎡ (94.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오산동 911-19 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역) , 소로2류(국지도로)(접합) , 소로3류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택이 포함되는 취득거래 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 외 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재하며, 개략적인 면적 등을 표시하였는바, 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 규모 : 지상 3층 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : PVC창호 마감 등 사용승인일 : 2017.05.19.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 다가가주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 외 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바, 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 911-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 운천로165번길 54 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 101호는 외관상 주거 공간으로 보이는데, 동일인이 상가임대차현황서에도 임차인으로 기재되고, 주민등록등본에도 기재되어 있는 바, 문이 잠겨 있어 주거용으로 이용되는지 상가로 이용되는지 확인하지 못하였음.

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 오산시 오산동 911-19 · 대 230.1㎡
• 22-12-15 · 경기도 오산시 운천로165번길 54 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 67.15㎡ 2층 124.6㎡ 3층 119.08㎡

주변

학군

• 204m · 운천중학교 · 중학교
• 318m · 운천초등학교 · 초등학교
• 439m · 운천고등학교 · 고등학교
• 548m · 운산초등학교 · 초등학교
• 903m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1025m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1292m · 오산중학교 · 중학교
• 1297m · 운암중학교 · 중학교
• 1337m · 매홀중학교 · 중학교
• 1358m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 101m · 문화예술회관.고용복지플러스센터 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 5200, 71, 8
• 138m · 희망아파트앞 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 71, 8
• 143m · 종합운동장 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 71, 8
• 233m · 문화예술회관.고용복지플러스센터 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 5200, 71, 8
• 253m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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