수원지법 2021타경74954-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-28 · 경매접수
2. 21-12-29 · 경매개시결정
3. 21-12-29 · 배당요구종기
4. 23-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4647만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.48㎡ (5.6평)

건물면적

55.61㎡ (16.8평)

토지면적

18.48㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5554만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 55.61㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10 · 18.48㎡ (5.6평)

호

15층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주 .상용빌딩, 소매 점포, 음식점, 단독주택, 다세주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 15층 건물로서 외벽 : 석재, 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 기호1,4,5,6은 몰탈위 페인팅, 기호2,3,7은 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*기호1,4,5,6 : 판매시설 용도임. *기호2,3,7 : 주거용 오피스텔(후첨 건축물현황도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*공용 : 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러, 소화설비, 승 강기설비 등이 되어 있음. *기호1,4,5,6 : 급.배수 배관설비, 스프링쿨러, 시스템에어콘 설비 등 되어 있음. *기호2,3,7 : 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러, 난방설비 가스공급 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 상업 및 업무용 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류 및 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(주간선도로)(접합), 소로1류(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화 성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05- 0)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택이 포함되는 취득거래 한정)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 2층241호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로 22, 7층741호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로 22, 14층1437호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층136호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층110호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비170호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동로 22, 15층1536호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

창OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-23 · 경기도 오산시 원동로 22, 2층241호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 55.61㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 278m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 306m · 오산원일중학교 · 중학교
• 353m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 405m · 운암고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암초등학교 · 초등학교
• 688m · 운암중학교 · 중학교
• 760m · 원동초등학교 · 초등학교
• 912m · 성호초등학교 · 초등학교
• 917m · 성호중학교 · 중학교
• 963m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1272m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 94m · 대림1단지 · 7-5
• 141m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 252m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 262m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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