수원지법 2022타경646-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

27.81㎡ (8.4평)

토지면적

7.07㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

6862만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세마역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.81㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 598-3 · 7.07㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(세마역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층 건물 내 제3층 제314호로서, (사용승인일: 2017.11.6) 외벽: 석재붙임 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활숙박시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 생활형숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(집산도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인,단체.대상,주택이 포함되는 취득 거래 한정))입니다. (2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인,단체.대상,주택이 포함되는 취득 거래 한정))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세마역로 95, 3층314호 (세교동,세교테라스뷰) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 외관으로 볼 때 공부상 용도는 숙박시설인데 현황은 주거형 오피스텔로 보임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-03 · 경기도 오산시 세마역로 95, 3층314호 (세교동,세교테라스뷰) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층 숙박시설 1층 1170.1257㎡ 2층 1173.6028㎡ 3층 1173.6028㎡ 4층 1173.6028㎡ 5층 1173.6028㎡ 6층 1173.6028㎡ 7층 1173.6028㎡ 8층 1014.0994㎡ 철근콘크리트조 27.8126㎡

주변

학군

• 419m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 719m · 세마중학교 · 중학교
• 745m · 세마고등학교 · 고등학교
• 991m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1339m · 혜아어린이집
• 1341m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1396m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1460m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1489m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1491m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 65m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 67m · 세마역출발(미정차) · 31
• 80m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원
• 103m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 137m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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