수원지법 2022타경783-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-07 · 경매접수
2. 22-02-08 · 경매개시결정
3. 22-02-08 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2446만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6793만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10

호

15층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대단위 아파트 단지를 배후로 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 노선상가지대로서, 상권 성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 도보로 약 10여분 거리에 전철역(오산역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽: 치장석 및 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 (1)-(3): 판매시설(공실)로 이용중임. 일련번호 (4)-(8):오피스텔(주거용-방, 욕실, 거실겸주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주상복합건물(르마레시티)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30미터의 대로 및 남측으로 노폭 약 10미터의 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층105호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층150호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로 22, 2층204호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로 22, 6층642호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로 22, 11층1143호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동로 22, 12층1242호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동로 22, 12층1243호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동로 22, 12층1244호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

한OOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

무OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-16 · 경기도 오산시 원동로 22, 12층1242호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 46.86㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 278m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 306m · 오산원일중학교 · 중학교
• 353m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 405m · 운암고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암초등학교 · 초등학교
• 688m · 운암중학교 · 중학교
• 760m · 원동초등학교 · 초등학교
• 912m · 성호초등학교 · 초등학교
• 917m · 성호중학교 · 중학교
• 963m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1272m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 94m · 대림1단지 · 7-5
• 141m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 252m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 262m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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