수원지법 2022타경1939-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-10 · 경매접수
2. 22-03-11 · 경매개시결정
3. 22-03-11 · 배당요구종기
4. 22-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7947만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

478.15㎡ (144.6평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

4794만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2297만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

칠보로241번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 478.15㎡ (144.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

호매실동 80-3

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(이화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 외장타일 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포, 화장실 2층 : 점포, 화장실 3층 : 주택 4층 : 주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 공급설비, 주택부분 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 3층은 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 칠보로241번길 19 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 80-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록 2. 토지의 지상에 목록 1. 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-16 · 경기도 수원시 권선구 칠보로241번길 19 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설및주택 1층 111.20㎡ 2층 111.20㎡ 3층 111.20㎡ 4층 111.20㎡ 지층 33.35㎡
• 22-12-16 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 80-3 · 대 172㎡

주변

학군

• 274m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 302m · 호매실중학교 · 중학교
• 326m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 606m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 671m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1002m · 능실초등학교 · 중학교
• 1131m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1228m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1264m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1283m · 칠보중학교 · 중학교
• 1323m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1377m · 탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 삼익아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 91m · 호매실GS아파트 · 13-5
• 113m · 호매실GS아파트 · 13-1, 13-5
• 227m · 칠보초등학교 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 275m · 칠보입구 · 13-1, 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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