수원지법 2022타경1991-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8983만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.76㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4306만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구운로85번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 61.76㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구운동 921-11

호

5층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ‘서수원버스터미널’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 일반음식점 등의 근린생활시설 등이 소재하는 대로변 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장, 서수원버스터미널 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층건 중 1)제1층 101호 및 2)제1층 104호로서, (사용승인일자: 2019. 12. 31) 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 화강석판넬마감, 내벽: 몰탈위수성페인팅 등 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 제1층 제101호는 조사시점 현재 임시 사무실 및 창고로 이용중이며, 공부상 용도는 휴게음식점임. 기호2) 제1층 제104호는 조사시점 현재 공실이며, 공부상 용도는 휴게음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물 내 공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 30미터의 대로와 접하며, 서측으로 로폭 약 10미터의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도건정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭30M-35M)(접함), 소로1류(폭10M-15M)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도건정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층101호 (구운동,라온지오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층104호 (구운동,라온지오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

소유자

신OO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

(주)OOOO OOOOOO(OOO)

임차인

한OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-16 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층101호 (구운동,라온지오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 600.36㎡ 지하4층 776.41㎡ 지하3층 791.32㎡ 지하2층 780.35㎡ 지하1층 885.92㎡ 1층 567㎡ 2층 394.19㎡ 3층 394.19㎡ 4층 394.19㎡ 5층 392.57㎡ 6층 392.57㎡ 7층 392.57㎡ 8층 392.57㎡ 9층 392.57㎡ 10층 392.57㎡ 11층 392.57㎡ 12층 392.57㎡ 13층 392.57㎡ 14층 392.57㎡ 15층 392.57㎡ 철근콘크리트구조 61.76㎡

주변

학군

• 307m · 일월초등학교 · 초등학교
• 502m · 구운초등학교 · 초등학교
• 721m · 구운중학교 · 중학교
• 879m · 율천고등학교 · 고등학교
• 903m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 율현중학교 · 중학교
• 1104m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1203m · 정천중학교 · 중학교
• 1391m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1399m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 140m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 151m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 184m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 202m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
• 207m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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