수원지법 2022타경2017-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-07-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2567만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구운로85번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구운동 921-11

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 "서수원 버스터미널" 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층-지상15층 업무시설, 근린생활시설 1층 107호, 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1, 2는 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)로서 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로2류(폭 30M-35M), 서측으로 소로1류(폭 10M-12M) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> : 구운동 921-11 토지 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인？단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) <기호 2> : 구운동 921-12 토지 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인？단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층107호 (구운동,라온지오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층108호 (구운동,라온지오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

소유자

신OO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

(주)OO (OOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-19 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층107호 (구운동,라온지오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 600.36㎡ 지하4층 776.41㎡ 지하3층 791.32㎡ 지하2층 780.35㎡ 지하1층 885.92㎡ 1층 567㎡ 2층 394.19㎡ 3층 394.19㎡ 4층 394.19㎡ 5층 392.57㎡ 6층 392.57㎡ 7층 392.57㎡ 8층 392.57㎡ 9층 392.57㎡ 10층 392.57㎡ 11층 392.57㎡ 12층 392.57㎡ 13층 392.57㎡ 14층 392.57㎡ 15층 392.57㎡ 철근콘크리트구조 46.31㎡

주변

학군

• 307m · 일월초등학교 · 초등학교
• 502m · 구운초등학교 · 초등학교
• 721m · 구운중학교 · 중학교
• 879m · 율천고등학교 · 고등학교
• 903m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 율현중학교 · 중학교
• 1104m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1203m · 정천중학교 · 중학교
• 1391m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1399m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 140m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 151m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 184m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 202m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
• 207m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다