수원지법 2022타경2406-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-28 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 75만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

22

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 주상복합건물, 아파트단지, 단독주택, 소규모공장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역(지하철 1호선)이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지1층 제B171호외 7개호로서, (사용승인일: 2019.09.25) 외벽: 외장타일 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 및 강화유리 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(4)는 판매시설(현황 공실)이며, 일련번호(5)-(8)은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약26m 내외, 남측으로 노폭 약10m내외의 포장도로에 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(주간선도로)(접합), 소로1류(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원 일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택이 포함되는 취득거래 한정))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1)-(8) 임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비171호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층112호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층119호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로 22, 2층242호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로 22, 8층841호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동로 22, 11층1141호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동로 22, 14층1436호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동로 22, 15층1538호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

소유자

한OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 경기도 오산시 원동로 22, 15층1538호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 46.86㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 332m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 391m · 운암고등학교 · 고등학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 789m · 원동초등학교 · 초등학교
• 882m · 성호초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호중학교 · 중학교
• 937m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1279m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 123m · 대림1단지 · 7-5
• 159m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 269m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 281m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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