수원지법 2022타경3331-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-25 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 23-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.22㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6463만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세권로138번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · NF · 37.22㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 138

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "장승백이 어린이공원"북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(공동주택(도시형생활주택-원룸형)) 1층 101호외 20호로 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건 북측인근을 통과하는 "세권로"와 동측인근을 통과하는"경수대로" 변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호외 20호로서 외벽: 대리석붙임 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시창호임. 사용승인일: 2017.11.17

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 1층 101는 집합건축물대장상 제2종 근린생활시설 (일반음식점)로 " 떡군이네 떡볶이"로 이용중임. 기호2∼21: 2층 201∼206호, 3층 301∼306호, 4층 401호∼404호, 5층 501호∼504호는 공히 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1:위생,급배수설비 구비되어 있음. 기호2∼21:위생,급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 소로1류 (폭 10미터∼12미터)내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호19, 기호20은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서에 전유면적으로 등재되지 않은 복층(다락)이 소재하는 것으로 집합건축물대장 건축물현황도상에 나타나며 기호19, 기호20의 내부계단을 통해 출입 가능한 것으로 건축물현황도상 조사되는 바 업무에 참고하시기 바라며 경매응찰시 주의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 1층101호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층303호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층304호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층305호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층306호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 4층401호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 4층402호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 4층403호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 4층404호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 5층501호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 5층502호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층201호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 5층503호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 5층504호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층202호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층203호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층204호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층205호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 2층206호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층301호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층302호 (세류동,하우스타 13) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 부동산은 주거용이 아닌 상가로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

정OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

조OO

소유자

안OO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-10 · 경기도 수원시 권선구 세권로138번길 13, 3층303호 (세류동,하우스타 13) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 47.295㎡ 2층 174.23㎡ 3층 174.23㎡ 4층 150.08㎡ 5층 151.395㎡ 철근콘크리트구조 37.215㎡

주변

학군

• 425m · 곡선중학교 · 중학교
• 549m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 644m · 선행초등학교 · 초등학교
• 780m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 790m · 권선초등학교 · 초등학교
• 804m · 권선중학교 · 중학교
• 808m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1068m · 세류중학교 · 중학교
• 1219m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1238m · 경기평생교육학습관
• 1270m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 세권사거리 · 13-1
• 142m · 신곡사거리 · 13-1
• 181m · 세권사거리 · 13-1
• 226m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 239m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다