수원지법 2022타경8466-1 한라비발디파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-26 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.51㎡ (2.9평)

건물면적

71.27㎡ (21.6평)

토지면적

9.51㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1694만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로256번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라비발디파크 · 71.27㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

권선동 1013-4 · 9.51㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOO OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 업무용 및 상업용건물, 학교, 관공서, 근린상가, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 9층 907호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 정문을 이용하여 진출입 가능하며 외곽동도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 업무용 및 상업용건물, 학교, 관공서, 근린상가, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 9층 907호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측의 정문을 이용하여 진출입 가능하며 외곽동도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 33, 9층907호 (권선동,한라비발디파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-4 9층907호

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 33, 9층907호 (권선동,한라비발디파크) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 2,304,90㎡ 2층 2,136,84㎡ 3층 2,025.40㎡ 4층 2,025.40㎡ 5층 2,025.40㎡ 6층 2,025.40㎡ 7층 2,025.40㎡ 8층 2,025.40㎡ 9층 2,025.40㎡ 10층 2,025.40㎡ 11층 2,018.04㎡ 12층 2,018.04㎡ 13층 2,018.04㎡ 14층 2,018.04㎡ 15층 1,873.64㎡ 지하1층 2,170.93㎡ 지하2층 2,439.95㎡ 지하3층 2,103.94㎡ 지하4층 2,125.53㎡ 지하5층 1,121.37㎡ 옥탑층 115.29㎡ 철근콘크리트조 71.27㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 권선초등학교 · 초등학교
• 753m · 선행초등학교 · 초등학교
• 797m · 효정초등학교 · 초등학교
• 804m · 곡선중학교 · 중학교
• 849m · 효원고등학교 · 고등학교
• 879m · 매탄중학교 · 중학교
• 952m · 경기평생교육학습관
• 955m · 효원초등학교 · 초등학교
• 957m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1024m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1035m · 남수원중학교 · 중학교

버스

• 165m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 197m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 200m · 수원가구거리 · 202
• 222m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 237m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

1억 6032만

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