수원지법 2022타경10476-1 센트라우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 25-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5040만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로168번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트라우스 · 아파트

대지권

서둔동 168 · 제2종일반주거지역

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ‘서평초등학교’ 서측 인근에 위치하는 센트라우스 117동 5층 504호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 수원역 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비, 주차장설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 부정형 광평수 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ‘서평초등학교’ 서측 인근에 위치하는 센트라우스 117동 5층 504호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 수원역 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비, 주차장설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 부정형 광평수 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세화로168번길 15, 117동 5층504호 (서둔동,센트라우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

안OO

압류권자

수OO OOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-22 · 경기도 수원시 권선구 세화로168번길 15, 117동 5층504호 (서둔동,센트라우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 469.4544㎡ 2층 664.4826㎡ 3층 664.4826㎡ 4층 664.4826㎡ 5층 664.4826㎡ 6층 664.4826㎡ 7층 664.4826㎡ 8층 664.4826㎡ 9층 664.4826㎡ 10층 664.4826㎡ 11층 442.9884㎡ 12층 442.9884㎡ 철근콘크리트구조 84.9916㎡

주변

학군

• 288m · 서평초등학교 · 초등학교
• 393m · 서호초등학교 · 초등학교
• 585m · 서호중학교 · 중학교
• 1363m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1370m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1478m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 301m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 314m · 환승센터진입2(미정차) · 16-2, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999
• 335m · 환승센터출입1(미정차) · 30, 30-1, 42, 700-2, H120A
• 364m · 수원역환승센터(8승강장) · 30, 30-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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