수원지법 2022타경50184-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-04 · 경매접수
2. 22-01-06 · 경매개시결정
3. 22-01-06 · 배당요구종기
4. 23-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

8102만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

역광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 46-1

호

8층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재‘전철 1호선 오산역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 오산역 환승센터 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 8층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

탐문 결과 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택이 포함되는 취득거래 한정))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 평가전례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

김OO

근저당권자

든OOOOOOO

근저당권자

왕OO

소유자

주OOOOOOOOO

임차권자

문OO

임차인

김OO

채권자

문OO

채무자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-03 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층506호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 643.52㎡(제1종근린생활시설(소매점)) 2층 612.8㎡(아파트) 3층 612.8㎡(아파트) 4층 612.8㎡(아파트) 5층 612.8㎡(아파트) 6층 612.8㎡(아파트) 7층 612.8㎡(아파트) 8층 612.8㎡(아파트) 지하1층 900.07㎡(주차장,기계실) 옥탑 110.37㎡(물탱크실,엘리베이터기계실,계단실) 철근콘크리트조 28.6㎡

주변

학군

• 593m · 성산초등학교 · 초등학교
• 639m · 운암고등학교 · 고등학교
• 645m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 670m · 성호초등학교 · 초등학교
• 703m · 오산원일중학교 · 중학교
• 731m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 741m · 운암초등학교 · 초등학교
• 831m · 운암중학교 · 중학교
• 1063m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1124m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1174m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1177m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 47m · 오산터미널 · 1502, 1522, 20, 20-1, 300, 301, 71
• 65m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1
• 91m · 오산역.오산터미널(광역버스) · 5300, 8301, M5532
• 116m · 오산역제2환승주차장(미정차) · 24, 24-1, 24-2, 30
• 153m · 오산역환승센터1층(1승강장) · 111, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 5300, 7, 7-5, 8, 8301, C1, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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