수원지법 2022타경50658-1 레이노빌발트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-11 · 경매접수
2. 22-01-14 · 경매개시결정
3. 22-01-14 · 배당요구종기
4. 23-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7384만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.14㎡ (120.7평)

토지면적

493.00㎡ (149.1평)

제시외면적

없음

보증금

7738만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6300만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

외삼미로91번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 레이노빌발트하우스 · 399.14㎡ (120.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

외삼미동 278-20 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

임OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 완경사지 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 완경사지 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지: 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 기호(2) 토지: 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 외장목재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 철근콘크리트구조 및 벽돌조 평슬래브지붕 1층 경비실 등으로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(주건물) 및 경비실(부속건물) 등으로 이용중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 278-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미동 278-30 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 오산시 외삼미로79번길 9-14 (외삼미동,레이노빌발트하우스 제106동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 1번 토지 및 2번 토지 모두 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보이나, 정확한 경계 확인을 위해서는 측량감정이 필요.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

임OO

소유자

윤OO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

임OO

채무자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-18 · 경기도 오산시 외삼미동 278-20 · 대 490㎡
• 23-04-18 · 경기도 오산시 외삼미동 278-30 · 도로 915㎡ (갑구 36번 915분의 3 윤경노 지분 전부)
• 23-04-18 · 경기도 오산시 외삼미로79번길 9-14 (외삼미동,레이노빌발트하우스 제106동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 지1층 169.29㎡ 1층 116.3㎡ 2층 101.47㎡ 옥탑1층 12.08㎡

주변

학군

• 282m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 837m · 경기도화성오산교육지원청
• 1022m · 푸른중학교 · 중학교
• 1053m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1104m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1228m · 반송중학교 · 중학교
• 1243m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1317m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1445m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1447m · 솔빛초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 동양선교교회 · 32, C2
• 170m · 성운시스템 · 32, C2
• 189m · 성운시스템 · 32, C2
• 330m · 세마골프클럽 · 32, C2
• 340m · 삼성본병원 · 201, 32, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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