수원지법 2022타경51613-1 세종아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-25 · 경매개시결정
3. 22-01-25 · 배당요구종기
4. 22-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.34㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정조로525번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세종아파트 · 73.34㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

세류동 525

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재‘세류중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택과 일부 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 북서측 원거리에 지하철 1호선 "수원역"과 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 서측과 남측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 발급받은 건축물현황도상 5층 및 502호의 평면도가 실제와 다소 상이하고, 내부구조가 누락되어 있는바, 현장조사시 현관 위치 등을 고려하여 목측으로 층별배치도와 내부구조도를 개략적으로 작성하였으니 경매진행 및 입찰시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로525번길 34, 5층502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

정OO

채권자

삼OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-11 · 경기도 수원시 권선구 정조로525번길 34, 5층502호 · 철근콘크리트조 스라브지붕5층 아파트 1층 329.11㎡ 2층 329.11㎡ 3층 329.11㎡ 4층 329.11㎡ 5층 281.76㎡ 지층(주차장,부대시설) 357.72㎡ 철근콘크리트조 73.34㎡

주변

학군

• 230m · 세류중학교 · 중학교
• 394m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 권선중학교 · 중학교
• 1110m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1267m · 곡선중학교 · 중학교
• 1333m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1426m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1482m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 140m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 188m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 188m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 195m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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