수원지법 2022타경64251-6 호매실더리브스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-13 · 경매접수
2. 22-07-14 · 경매개시결정
3. 22-07-14 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.42㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8162만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 호매실더리브스타일 · 108.42㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

196

호

10층

당사자

채권자

동OOOO OOOOO 외 1

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제2층 제202호 외 5개호로서 (사용승인일 : 2021.02.01) 외벽 : 인조석붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (건축물대장 상)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 북측으로 노폭 약4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1) - (6)는 경계벽 없이 이용하는 집합건물(‘튼 상가’)인 것으로 외부 탐문조사되었음. 본건은 도면 등에 의하여 각 호의 위치와 면적 등을 특정할 수 있으며, 형태나 규모 등을 고려할 때 각 호별로 단독적인 효용가치가 있고, 경계벽 제거가 일시적인 것으로 그 원상회복이 용이하고 과다한 비용이 소요되지 않고, 경계벽 복원시 각 호별로 통로가 확보되어있으며, 통로를 확보할 수 있음을 도면 등에 의해 확인이 가능한 것으로 판단되었는 바, 경매 참여시 경계벽 복원 여부 등을 필히 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 의뢰인의 사정으로 인하여 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층202호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층204호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층203호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층201호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층205호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층206호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

채권자

동OOOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층206호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 업무시설(오피스텔) 지5층 2369.45㎡ 지4층 2463.89㎡ 지3층 2469.13㎡ 지2층 2477.46㎡ 지1층 2488.51㎡ 1층 1762.19㎡ 2층 2716.62㎡ 3층 1769.44㎡ 4층 1527.61㎡ 5층 1527.61㎡ 6층 1769.44㎡ 7층 1769.44㎡ 8층 1769.44㎡ 9층 1769.44㎡ 10층 1386.61㎡ 옥탑1층 92.82㎡ 철근콘크리트구조 108.42㎡

주변

학군

• 451m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 598m · 호매실중학교 · 중학교
• 715m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 740m · 칠보중학교 · 중학교
• 742m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 760m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 935m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1417m · 능실초등학교 · 중학교
• 1488m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 269m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 295m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 312m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 480m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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