수원지법 2022타경72153-1 한솔솔파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-20 · 경매접수
2. 22-10-25 · 경매개시결정
3. 22-10-25 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2600만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한솔솔파크 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

갈곶동 91-5

호

18층

당사자

채권자

남OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ‘갈곶어린이공원‘ 동측 인근에 위치하는 집합건물(한솔솔파크 제102동 제15층 제1504호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 및 인테리어 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생·급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체적으로 평지인 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m내외 및 북측과 북서측으로 약 8m내외의 도로와 각각 접하며, 동측으로 다소원거리에 경부고속도로가 통과하고, 서측으로 경부선 철도가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8∼10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20∼25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구약<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구약<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로 91-5, 102동 15층1504호 (갈곶동,한솔솔파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

공유자

고OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

남OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-27 · 경기도 오산시 오산로 91-5, 102동 15층1504호 (갈곶동,한솔솔파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 352.45㎡ 2층 429.60㎡ 3층 429.60㎡ 4층 429.60㎡ 5층 429.60㎡ 6층 429.60㎡ 7층 429.60㎡ 8층 429.60㎡ 9층 429.60㎡ 10층 429.60㎡ 11층 429.60㎡ 12층 429.60㎡ 13층 429.60㎡ 14층 429.60㎡ 15층 429.60㎡ 16층 429.60㎡ 17층 429.60㎡ 18층 214.83㎡ 지1층 64.86㎡ 철근콘크리트구조 84.960㎡ (갑구 2번 2분의 1 조정환 지분 전부)

주변

학군

• 125m · 원동초등학교 · 초등학교
• 527m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 551m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 557m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 626m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1113m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1127m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1188m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1239m · 성호중학교 · 중학교
• 1319m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1419m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 142m · 우방한솔아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532
• 152m · 원동초교.제일교회앞 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
• 178m · 원동초교.제일교회앞 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532
• 197m · 청구아파트후문 · 7, 8302
• 253m · 원동.동부삼환아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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