수원지법 2022타경78199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-22 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

9313만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 607

호

20층

당사자

채권자

나OOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 강남아파트 108동 20층 2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 중 108동 20층 2003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필1단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<연번 1,3,4,8 토지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <연번 2 토지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <연번 5,7 토지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <연번 6,9 토지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 대지권의 목적인 토지의 표시 5. 금곡동 71의 등기사항전부증명서상의 면적은 2,451㎡로 등재되어 있으나, 토지대장상의 면적은 2,461㎡로 등재되어 있으므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 607, 108동 20층2003호 (금곡동,강남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

최OO

채권자

나OOOOOOO OOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-15 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 607, 108동 20층2003호 (금곡동,강남아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 20층 아파트 지층 609.57㎡ 1층 637.14㎡ 2층 593.97㎡ 3층 593.97㎡ 4층 593.97㎡ 5층 593.97㎡ 6층 593.97㎡ 7층 593.97㎡ 8층 593.97㎡ 9층 593.97㎡ 10층 593.97㎡ 11층 593.97㎡ 12층 593.97㎡ 13층 593.97㎡ 14층 593.97㎡ 15층 593.97㎡ 16층 593.97㎡ 17층 593.97㎡ 18층 593.97㎡ 19층 593.97㎡ 20층 593.97㎡ 철근콘크리트조 84.645㎡

주변

학군

• 152m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 칠보중학교 · 중학교
• 1063m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1143m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1217m · 호매실중학교 · 중학교
• 1346m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 금곡동강남아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 235m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 474m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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