수원지법 2022타경78502-1 운암 대동 황토방 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-27 · 경매접수
2. 22-12-28 · 경매개시결정
3. 22-12-28 · 배당요구종기
4. 23-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8150만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.55㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

3815만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 운암 대동 황토방 아파트 · 129.55㎡ (39.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오산동 923-2

호

18층

당사자

채권자

성OOOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 오산시 오산동 소재 "오산시청" 북측에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 근린시설, 공공청사, 상업시설 등이 혼재하는 중심지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조평스라브지붕 18층 건물 중 18층 1803호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 프라스틱 샷시 등. 기호(2) 철근콘크리트조 4층 건물 중 2층 206호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 페인팅 등 창호 : 칼라 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트로 이용중이며, 기호(2)는 오미란힐링노래교실로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방시설 등이 되어 있음. 기호(2)는 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임. 기호(2)는 사다리형 유사토지로서, 운동시설 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 아파트단지 동측 및 서측, 북측으로 포장도로 개설되어 있으며, 아파트단지 서측으로 주출입구 개설되어 있음. 기호(2) 외곽으로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(운산초(화성 오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역 (2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(2013-04-22)(운천고 (화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2013-04-22)(드림아이 유치원(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의)), 비행 안전제3구역(전술), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건의 임대관계 미상임. (2) 기호(2)의 2층 면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 898.09㎡이나 집합건축물 대장상 893.09㎡임. (3) 기호(2)는 집합건축물대장상 무단증축(13.92㎡)으로 위반건축물 표시(2001.07.25:적발, 2013.04.23:기재) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 운암로 64, 110동 18층1803호 (오산동,운암대동황토방아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 오산시 운암로 113, 2층206호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

황OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

성OOOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-22 · 경기도 오산시 운암로 64, 110동 18층1803호 (오산동,운암대동황토방아파트) · 철근콘크리트조평스라브지붕 18층아파트 1층622.92㎡ 2층622.92㎡ 3층599.88㎡ 4층599.88㎡ 5층599.88㎡ 6층599.88㎡ 7층599.88㎡ 8층599.88㎡ 9층599.88㎡ 10층599.88㎡ 11층599.88㎡ 12층599.88㎡ 13층599.88㎡ 14층599.88㎡ 15층599.88㎡ 16층599.88㎡ 17층599.88㎡ 18층599.88㎡ 지하층622.92㎡ 철근콘크리트벽식구조 129.55㎡

주변

학군

• 104m · 운산초등학교 · 초등학교
• 502m · 운천고등학교 · 고등학교
• 507m · 운천초등학교 · 초등학교
• 652m · 성호초등학교 · 초등학교
• 675m · 운암중학교 · 중학교
• 703m · 운천중학교 · 중학교
• 905m · 운암초등학교 · 초등학교
• 933m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1045m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1342m · 성호중학교 · 중학교
• 1435m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 177m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 211m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 312m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 357m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 361m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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