경매· 다세대주택
수원지법 2023타경1691-5 NF
경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층304호 (오산동,골든스퀘어)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5600만1천만/평· 감정가 8000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5600만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8000만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 5600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5941만 ~ 7016만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 18.20㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 561만
- 담당계
- 13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 오산로300번길
건물 · 대지권
- 건물
- 20층 건물 · NF · 18.20㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 오산동 300
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "중앙동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위로 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 골든스퀘어 제2층 제201호외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건은 근린생활시설(사무소) 및 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
대상물건 일련번호 (1) 구분건물은 집합건축물대장상 2020년 4월 18일자로 201호(전유면적: 165.15㎡)에서 분할되어 201호(전유면적: 74.75㎡), 202호(전유면적: 90.4㎡) 2개호로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 201호(전유면적: 165.15㎡)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-23 | sd | 2024.09.24 송달간주 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.19 송달간주 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.19 송달간주 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 송달간주 |
| 24-09-03 | sd | 2024.09.05 도달 |
| 24-09-03 | sd | 2024.09.09 폐문부재 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.20 송달간주 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.20 송달간주 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.14 송달간주 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.14 송달간주 |
| 24-08-02 | sd | 2024.08.07 수취인불명 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.04 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.05.02 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-02-13 | mg | — |
| 24-01-02 | sd | 2024.01.05 도달 |
| 24-01-02 | sd | 2024.01.05 도달 |
| 23-06-07 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 23-03-13 | sd | 2023.03.18 수취인불명 |
| 23-02-28 | sd | 2023.03.06 수취인불명 |
| 23-02-28 | sd | 2023.03.07 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 2층201호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 10 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 4층404호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 4층405호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 17 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 6층601호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 19 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 6층603호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층301호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 20 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 6층604호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층302호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층303호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 6 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층305호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 4층401호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 4층402호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 4층403호 (오산동,골든스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 301 | ||
| 한○○ | 주거 | 301 | ||
| 강○○ | 주거 | 303 | ||
| 김○○ | 주거 | 304 | ||
| 최○○ | 주거 | 305 | ||
| 서○○ | 주거 | 401 | ||
| 최○○ | 주거 | 402 | ||
| 김○ | 주거 | 404 | ||
| 함○○ | 주거 | 405 | ||
| 황○○ | 주거 | 501 | ||
| 문○○ | 주거 | 502 | ||
| 양○○ | 주거 | 503 | ||
| 김○○ | 주거 | 504 | ||
| 박○○ | 주거 | 505 | ||
| 유○○ | 주거 | 601 | ||
| 박○○ | 주거 | 602 | ||
| 전○○ | 주거 | 603 | ||
| 전○○ | 주거 | 603 | ||
| 박○○ | 주거 | 604 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 오OO
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 강OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 양OO
임차인 유OO
임차인 전OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 함OO
임차인 황OO
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-04-08 · 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층304호 (오산동,골든스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 23.56㎡ 2층 191.81㎡ 3층 162.21㎡ 4층 162.21㎡ 5층 162.21㎡ 6층 161.28㎡ 철근콘크리트구조 18.195㎡
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 391m운산초등학교초등학교
- 420m성호초등학교초등학교
- 606m운천초등학교초등학교
- 658m운천중학교중학교
- 690m운천고등학교고등학교
- 722m성산초등학교초등학교
- 938m운암중학교중학교
- 1009m오산중학교중학교
- 1104m운암고등학교고등학교
- 1110m오산고등학교고등학교
- 1119m운암초등학교초등학교
- 1123m오산대학교대학교
버스
- 325m시민회관.운동장24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2
- 371m희망아파트앞201, 24, 24-1, 24-2, 32, 71, 8
- 372m오산시청.운암주공4단지116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
- 383m운암주공2.3단지.운천고116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
- 385m종합운동장201, 24, 24-1, 24-2, 32, 71, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5941만 ~ 7016만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 오산시 오산로300번길 42, 3층304호 (오산동,골든스퀘어)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5600만 (70%)
- 건물면적
- 18.20㎡ (5.5평)
- 기일
- 24-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5600만 × 106~125% = 5941만 ~ 7016만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
- 200건 모두 보기