수원지법 2023타경2793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1087만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.60㎡ (47.7평)

토지면적

365.00㎡ (110.4평)

제시외면적

없음

보증금

5108만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

15계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 157.60㎡ (47.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

외삼미동 277-4 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

노OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "서동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 엘라스카운티타운하우스 내 단독주택, 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 "서동탄역" 및 간선도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호 1 토지> 부정형의 토지로서 현황 "도로" 부지로 이용중임. <기호 2 토지> 세장형의 토지로서 "단독주택" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호 1 토지> 본건 현황 "도로"임. <기호 2 토지> 본건 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1 토지> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <기호 2 토지> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 현관, 다용도실, 화장실 등 2층 : 방2, 드레스룸, 화장실 등 3층 : 방2(서재, 휴게실) 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 등 폐문부재로서, 건물내부 구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰에 의거하였으니 업무진행시 내부구조, 이용상황 등은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 277-4 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미동 278-93 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 오산시 외삼미로91번길 90-18 (외삼미동,엘라스카운티231호) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대부분 단지내 도로로 이용되고 있고, 일부는 보행로로 이용되고 있음.

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

한OO

근저당권자

영OOOOOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 오산시 외삼미동 277-4 · 도로 2055㎡ (갑구 25번 685분의 20 양호주 지분 전부)
• 24-12-10 · 경기도 오산시 외삼미동 278-93 · 대 305㎡
• 24-12-10 · 경기도 오산시 외삼미로91번길 90-18 (외삼미동,엘라스카운티231호) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 57.84㎡ 2층 50.8㎡ 3층 48.96㎡

주변

학군

• 549m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 844m · 푸른중학교 · 중학교
• 852m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1081m · 경기도화성오산교육지원청
• 1127m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1348m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1474m · 반송중학교 · 중학교
• 1480m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1486m · 솔빛중학교 · 중학교

버스

• 376m · 동양선교교회 · 32, C2
• 377m · 세마골프클럽 · 32, C2
• 396m · 세마골프클럽 · 32, C2
• 396m · 성운시스템 · 32, C2
• 429m · 성운시스템 · 32, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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