수원지법 2023타경3277-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

421.94㎡ (127.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6400만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6755만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 421.94㎡ (127.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상현동 1117 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재"상현역"북서측 인근에 위치하며, 주위 는 상현역주변 상가지대이고 그 배후지는 대규모 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 용인시 수지구 상현동 소재"솔개초등학교"북측 인근에 위치하며, 주변일대는 각종 편의시설이 갖추어진 대규모 아파트단지로 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 지하철(상현역)역 및 버스정류장이 소재하며 제반 대중 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 북서측 인근으로 광주-수원간 43번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있 어 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층건내 16층 1604호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 9층 건물 내 8층 801호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

운동시설(헬스 및 기구필라테스등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다락방등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비 구비되어 있으며, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터, 지하주차장설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합지역 난방에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상가건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남동측으로 아파트단지 진입로 개설되어 있으며, 지하주차장 등 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측, 북측, 서측으로 광대로, 대로, 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

상현동 842번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도 로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지 역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

상현동 1117번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10 -27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발예 정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 8층 801호 헬스장등 내부인테리어시설비는 임차인이 설치한 것으로 조사 되어 평가에서 제외하였는 바 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 8층801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 상현로 101, 111동 16층1604호 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1은 8층 전체를 헬스장으로 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117 광교스타천 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설.업무시설.교육연구시설 1층 556.56㎡ 2층 556.56㎡ 3층 546.48㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.83㎡ 6층 529.83㎡ 7층 529.83㎡ 8층 529.83㎡ 9층 343.22㎡ 지1층 780.97㎡ 지2층 780.97㎡ 지3층 398.24㎡ 철근콘크리트구조 421.94㎡

주변

학군

• 193m · 상현중학교 · 중학교
• 315m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 425m · 중앙예닮학교
• 449m · 중앙예닮학교
• 476m · 상현고등학교 · 고등학교
• 734m · 이의고등학교 · 고등학교
• 839m · 이의중학교 · 중학교
• 860m · 이의초등학교 · 초등학교
• 996m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서원중학교 · 중학교
• 1178m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 178m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 184m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 283m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 319m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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