수원지법 2023타경3741-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3545만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.21㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3354만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 396만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.21㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 235-2 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 각종 상업용빌딩, 대형쇼핑센터, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생 활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 중 지하1층 비102호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 편의점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 구분건물(업무시설, 오피스텔 등) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로1류, 대로2류 및 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지 구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 일반음식점이나, 현황은 소매점(편의점)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 지하1층비102호 (금곡동,로얄팰리스2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

로얄펠리스 2차 부동산의 현황은 정면 도로와 후면도로의 지상 층고가 차이가 있어 목적 부동산이 공부상 지하1층 비102호이나 현황은 지상 1층 상가임(정면 도로변 위치).

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

(주)OOOOO OOOOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-05 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 지하1층비102호 (금곡동,로얄팰리스2차) · 철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지하4층 2825.3244㎡ 지하3층 2877.1293㎡ 지하2층 2616.8074㎡ 지하1층 2363.6413㎡ 1층 2298.3035㎡ 2층 2260.0147㎡ 3층 2260.0147㎡ 4층 2260.0147㎡ 5층 2260.0147㎡ 6층 2260.0147㎡ 7층 2260.0147㎡ 8층 2260.0147㎡ 9층 2260.0147㎡ 10층 2260.0147㎡ 철근콘크리트구조 49.2056 ㎡

주변

학군

• 561m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 635m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 788m · 호매실중학교 · 중학교
• 909m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 959m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1011m · 칠보중학교 · 중학교
• 1053m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1170m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1177m · 수원금호초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 215m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 307m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 364m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 460m · 칠보어울림마을 · 13, 13-4, 15-1, 7800, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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