수원지법 2023타경8135-1 호매실중앙파크뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2618만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.05㎡ (15.4평)

건물면적

210.57㎡ (63.7평)

토지면적

51.05㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

7261만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3178만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 210.57㎡ (63.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1401-43 · 51.05㎡ (15.4평)

호

5층, 지하5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하5층 지상10층 건물 내 5층 513-516호로서 외 벽: 외장석재 및 강화유리마감 등. 내 벽: 몰탈위페인트,내부인테리어 마감 등. 창 호: 하이샷시 및 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2021.05.26자로 사용승인된 의료시설(병원)로서 기호1(가),2(나) 경계벽 제거후 일괄 "식당(반듯한방병원)"으로 이용중임. 기호3(다),4(라) 경계벽 제거후 일괄 "약제실,당직실등(반듯한방병원)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 냉난방시설,승강기설비,화재탐지시설,소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 평지로서 "업무시설,근린생활시설,교육연구시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30m, 25m, 15m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)공히 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),공공주택 지구,비행안전제6구역구(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 2022.5.16자로 용도변경((교육연구시설(학원)→의료시설(병원))되어 건축물현황도 에는 513호 및 514호 통합하여 13호로, 515 및 516호를 통합하여 15호로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 조사되나 세부사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층513호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층514호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층515호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층516호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 지번 주소 호매실동 1401, 1401-1 에는` 중앙파크뷰`라는 건물 A동과 B동 2개가 있고, 1401번 지상에는 A동, 1401-1번 지상에는 B동이 있는 것으로 보임(A동과 B동 모두 도로명 주소는 `호매실로 104번길 24-43`으로 같음).

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층513호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 56.160㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층514호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 57.040㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층515호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 43.290㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층516호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 54.080㎡

주변

학군

• 586m · 능실초등학교 · 초등학교
• 610m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 629m · 능실초등학교 · 중학교
• 682m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 811m · 국립산림과학원
• 979m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1076m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1130m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1276m · 호매실중학교 · 중학교
• 1399m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1485m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 89m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 210m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 246m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 302m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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