수원지법 2023타경9718-1 금곡엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5423만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

229.83㎡ (69.5평)

제시외면적

없음

보증금

4542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5086만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금곡엘지아파트 · 229.83㎡ (69.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 530 · 제3종일반주거지역

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북동측에 위치하는 금곡엘지 아파트 제301동 제302호이며, 주변은 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 판매 및 근린생활시설, 교육 및 공공시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 세멘몰탈위페인트, 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지, 세멘몰탈위페인트, 타일붙임 등 창호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨한 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접건부지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있어 차량진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 (가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹 스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 301동 3층302호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

허O

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 301동 3층302호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 1층 509.938㎡ 2층 499.890㎡ 3층 499.890㎡ 4층 499.890㎡ 5층 496.810㎡ 6층 496.810㎡ 7층 496.810㎡ 8층 496.810㎡ 9층 496.810㎡ 10층 496.810㎡ 11층 496.810㎡ 12층 496.810㎡ 13층 496.810㎡ 14층 496.810㎡ 15층 496.810㎡ 16층 496.810㎡ 17층 496.810㎡ 18층 496.810㎡ 19층 496.810㎡ 20층 496.810㎡ 지층 489.378㎡ 철근콘크리트 벽식구조 229.825㎡

주변

학군

• 98m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 282m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 383m · 상촌중학교 · 중학교
• 726m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 741m · 칠보중학교 · 중학교
• 803m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 172m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 336m · 금곡LG1단지.와이씨티6단지 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9
• 371m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 378m · 와이씨티6단지.금곡LG1단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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