수원지법 2023타경10121-1 호매실중앙파크뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 25-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 27억 431만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

156.24㎡ (47.3평)

건물면적

642.15㎡ (194.2평)

토지면적

156.24㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7043만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 212만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 642.15㎡ (194.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

호매실동 1401-43 · 156.24㎡ (47.3평)

호

3층308호,3층315호,3층314호,3층313호,3층312호,3층311호,3층310호,3층309호,3층317호,3층316호,3층307호

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상10층 건물내 제3층 307호 외 10개호로서, (사용승인일자 : 2021.05.26) 외 벽 : 강화유리, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-11) : 공히 의료시설(병원)-반듯한 한방병원/입원병동 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약25m, 북측으로 폭 약30m, 동측으로 폭 약15m, 남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별첨 "사진용지" 및 "내부구조도"와 같이 호별 구분없이 307호-317호를 일체로 하여 입원실 등으로 인테리어 하여 사용중인바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상10층 건물내 제3층 307호 외 10개호로서, (사용승인일자 : 2021.05.26) 외 벽 : 강화유리, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-11) : 공히 의료시설(병원)-반듯한 한방병원 입원병동 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약25m, 북측으로 폭 약30m, 동측으로 폭 약15m, 남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별첨 "사진용지" 및 "내부구조도"와 같이 호별 구분없이 307호-317호를 일체로 하여 입원실 등으로 인테리어 하여 사용중인바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층307호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층316호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층317호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층308호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층309호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층310호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층311호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층312호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층313호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층314호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층315호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 해당 지번 주소는 2개(호매실동 1401, 1401-1)이나 도로명 주소는 호매실로 104번길 24-43으로 1개로 되어 있고, 공부상으로는 1개의 건물로 되어 있으나

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

근저당권자

단OOOOOOO

배당요구권자

유OO

임차인

김OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층307호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층316호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 42.550 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층317호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 54.080 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층308호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층309호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층310호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층311호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층312호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층313호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 56.160 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층314호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 57.040 ㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 3층315호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 41.720 ㎡

주변

학군

• 586m · 능실초등학교 · 초등학교
• 610m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 629m · 능실초등학교 · 중학교
• 682m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 811m · 국립산림과학원
• 979m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1076m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1130m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1276m · 호매실중학교 · 중학교
• 1399m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1485m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 89m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 210m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 246m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 302m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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