수원지법 2023타경11513-1 프리마비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7248만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

76.77㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

3449만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2613만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로90번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프리마비즈타워 · 76.77㎡ (23.2평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

호매실동 1405-2 · 28.33㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "권선구청" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피씨조 평지붕 6층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 페어글라스 마감 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(기타공장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호매실동 1405-2번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "권선구청" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피씨조 평지붕 6층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 페어글라스 마감 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(기타공장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

호매실동 1405-2번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 6층645호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워) · 피씨조 평지붕 6층 공장,제1종근린생활시설,업무시설 1층 5861.63㎡ 2층 5767.46㎡ 3층 5767.46㎡ 4층 5767.46㎡ 5층 5767.46㎡ 6층 5767.46㎡ 지하1층 4987.47㎡ 지하2층 5942.84㎡ 프리케스트콘크리트구조 76.77㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 518m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 762m · 국립산림과학원
• 795m · 능실초등학교 · 초등학교
• 852m · 능실초등학교 · 중학교
• 1189m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1210m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1307m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1353m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1414m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1473m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 209m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 215m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 218m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 241m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7248만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6989만

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