수원지법 2023타경13113-3 할인점동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 24-02-29 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3186만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.73㎡ (32.3평)

건물면적

94.11㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

2318만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 할인점동 · 94.11㎡ (28.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

권선동 1189 · 106.73㎡ (32.3평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선초등학교" 서측 인근 "수원버스터미널" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 전철역, 지하철 등이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 2층 2301호, 2302호, 2309호로서 외 벽: 복합판넬 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅,인테리어 마감. 창 호: 샷시 유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2001.10.30자로 사용승인된 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설,문화 및 집회시설 건물로서 기호(1) 판매 및 영업시설(기호2 와 함께 안경점으로 이용 중임) 기호(2) 제2종근린생활시설(기호1과 함께 이용 중) 기호(3) 제2종근린생활시설(헤어?事막？이용 중임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 승강기,에스컬레이터, 화재탐지및 경보시설, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 버스터미널 및 부대시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 50m의 광로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각 약 20m, 15m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역 (권선2지구),광로2류(폭 50m-70m)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),자동차정류장,중로2류 (폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(곡선초등학교),상대보호구역(권선중학교 )상대보호구역(남수원초),상대보호구역(리틀하버드유치원),상대보호구역(아이사랑유치원), 비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선초등학교" 서측 인근 "수원버스터미널" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 전철역, 지하철 등이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 2층 2301호, 2302호, 2309호로서 외 벽: 복합판넬 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅,인테리어 마감. 창 호: 샷시 유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001.10.30자로 사용승인된 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설,문화 및 집회시설 건물로서 기호(1) 판매 및 영업시설(기호2 와 함께 안경점으로 이용 중임) 기호(2) 제2종근린생활시설(기호1과 함께 이용 중) 기호(3) 제2종근린생활시설(헤어 事막？이용 중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 승강기,에스컬레이터, 화재탐지및 경보시설, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 버스터미널 및 부대시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 50m의 광로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각 약 20m, 15m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역 (권선2지구),광로2류(폭 50m-70m)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),자동차정류장,중로2류 (폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(곡선초등학교),상대보호구역(권선중학교 )상대보호구역(남수원초),상대보호구역(리틀하버드유치원),상대보호구역(아이사랑유치원), 비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2301호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2302호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2309호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1, 2 점포는 으뜸안경이라는 안경점으로 사용되고 있고, 목록 3 점포는 벨르헤어 라는 미장원으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

원OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2309호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동) · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 6층 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하1층 20855.969㎡ 1층 7773.426㎡ 2층 9815.784㎡ 3층 9115.362㎡ 4층 8490.822㎡ 5층 7123.971㎡ 6층 3020.122㎡ 옥탑층 123.567㎡ 철골철근콘크리트조 94.108㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 권선중학교 · 중학교
• 321m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 500m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 546m · 곡선중학교 · 중학교
• 657m · 선행초등학교 · 초등학교
• 811m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 944m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 955m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1108m · 경기평생교육학습관
• 1235m · 남수원중학교 · 중학교
• 1265m · 곡정초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 6800, 80, 81
• 42m · 수원버스터미널 · 3007, 7001, 8450, 8800
• 66m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81
• 71m · 수원버스터미널 · 3007, 7001, 8450, 8800
• 82m · 수원공용버스터미널(시외) · 8200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-29, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3186만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2838만

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