수원지법 2023타경13489-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 25-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.10㎡ (11.5평)

건물면적

62.48㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3947만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로225번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 62.48㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1150-1 · 제2종일반주거지역 · 38.10㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서, (집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22) ○외벽: 석재 붙임 마감 등, ○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등, ○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등, ○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(권선중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서, (집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22) ○외벽: 석재 붙임 마감 등, ○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등, ○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등, ○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(권선중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층201호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 5층501호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 5층502호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층202호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층203호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층301호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층302호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층303호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층401호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층402호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층403호 (세류동,내일) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1150-1 5층502호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

엘OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

손OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 5층501호 (세류동,내일) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 12.32㎡ 2층 181.26㎡ 3층 181.26㎡ 4층 150.68㎡ 5층 133.92㎡ 철근콘크리트구조 62.48㎡

주변

학군

• 90m · 권선중학교 · 중학교
• 126m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 607m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 781m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 921m · 곡선중학교 · 중학교
• 1024m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1094m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1176m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1303m · 세류중학교 · 중학교
• 1314m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1412m · 경기평생교육학습관

버스

• 110m · 권선중학교 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 149m · 권선중학교 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 219m · 터미널사거리(미정차) · 3007, 7001, 8800
• 248m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 286m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다