수원지법 2023타경13496-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.05㎡ (12.4평)

건물면적

55.43㎡ (16.8평)

토지면적

41.05㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3017만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로108번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 55.43㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 870-42 · 제1종일반주거지역 · 41.05㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 인근으로 1번국도(경수대로), 북서측으로 "세권로108번길"이 통과하고 인 근에 버스장류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 03. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 201호 등 11개호로서, 외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 (2층 201호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호2 (2층 202호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호3 (2층 203호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호4 (3층 301호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등). 기호5 (3층 302호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호6 (3층 303호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호7 (4층 401호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등). 기호8 (4층 402호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호9 (4층 403호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등) 기호10 (5층 501호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등) 기호11 (5층 502호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 베란다 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 (세권로108번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대호구역 (교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제5구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억 제권역(수도권정비계획법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근으로 1번국도(경수대로), 북서측으로 "세권로108번길"이 통과하고 인 근에 버스장류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2021. 03. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 201호 등 11개호로서, 외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 (2층 201호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호2 (2층 202호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호3 (2층 203호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호4 (3층 301호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등). 기호5 (3층 302호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호6 (3층 303호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 기호7 (4층 401호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등). 기호8 (4층 402호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등) 기호9 (4층 403호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등) 기호10 (5층 501호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등) 기호11 (5층 502호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 베란다 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 (세권로108번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대호구역 (교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제5구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억 제권역(수도권정비계획법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 2층201호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 5층501호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 5층502호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 2층202호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 2층203호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 3층301호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 3층302호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 3층303호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 4층401호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 4층402호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 4층403호 (세류동,에이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

엘OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

함OO

채권자

엘OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 3층303호 (세류동,에이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.04㎡ 2층 185.72㎡ 3층 179.43㎡ 4층 148.17㎡ 5층 131.46㎡ 철근콘크리트구조 55.43㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 717m · 곡선중학교 · 중학교
• 789m · 세류중학교 · 중학교
• 822m · 권선초등학교 · 초등학교
• 850m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 901m · 권선중학교 · 중학교
• 936m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1088m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1118m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1135m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1184m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 192m · 신곡사거리 · 13-1
• 305m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 382m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 399m · 세류현대아파트 · 112, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5876만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5637만

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