수원지법 2023타경52163-1 금곡엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 23-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8498만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금곡엘지아파트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 73

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북동측에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 단지 외곽 동측 금곡로변으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약1.5km 내외 거리에 평택파주고속도로(수원-광명) 금곡IC가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 함각지붕 20층 아파트 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트 1개호임 (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 주차장시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단지의 부정형지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로 정비되어 있고 아파트 단지 외곽 동측으로 금곡로, 북동측으로 금곡로73번길, 남서측으로 금곡로31번길과 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 금곡동 530 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 금곡동 520 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 금곡동 648 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 304동 7층703호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-07 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 304동 7층703호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 1층 429.064㎡ 2층 412.104㎡ 3층 412.104㎡ 4층 412.104㎡ 5층 405.944㎡ 6층 405.944㎡ 7층 405.944㎡ 8층 405.944㎡ 9층 405.944㎡ 10층 405.944㎡ 11층 405.944㎡ 12층 405.944㎡ 13층 405.944㎡ 14층 405.944㎡ 15층 405.944㎡ 16층 405.944㎡ 17층 405.944㎡ 18층 405.944㎡ 19층 405.944㎡ 20층 405.944㎡ 지층 395.024㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.420㎡

주변

학군

• 86m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 199m · 상촌중학교 · 중학교
• 222m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 750m · 칠보중학교 · 중학교
• 765m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 769m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 224m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 348m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 395m · 모아미래도아파트.호매실역서희스타힐스 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100
• 452m · 모아미래도아파트.호매실더센트라고아파트 · 11-1, 13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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