수원지법 2023타경53043-1 구림해피타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8883만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4121만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효탑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구림해피타운아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탑동 24-3 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 공동주택 중 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로으로 로폭 약 5-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자혜학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용 비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

조사일 현재 대상물건은 제시목록 및 집합건축물대장상"제6층 제602호"로 등재되어 있으나 현황은"제6층 제604호"로 통칭되는 바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 등재(무단증축 33.57㎡) 되어 있으며, 유관부서(권선구청 건축과 건축행정팀) 탐문 결과 테라스 부분의 불법 확장 에 의한 사유로 조사되었는 바,위반사항으로 인한 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행 정상 제제와 관련하여는 필히 별도 확인을요하며, 본 감정평가에서는 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 효탑로 24-3, 6층602호 (탑동,구림해피타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산은 공동 출입구가 2개 있으나(1,2호 라인과 3,4호 라인) 1,2호 라인으로 들어가면 602호 세대 현관문이 존재하지 않고 6층에 601호만 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-13 · 경기도 수원시 권선구 효탑로 24-3, 6층602호 (탑동,구림해피타운아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 20.40㎡ 2층 336.46㎡ 3층 336.46㎡ 4층 320.42㎡ 5층 279.35㎡ 6층 222.64㎡ 철근콘크리트구조 84.77㎡

주변

학군

• 73m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 795m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 952m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1138m · 서호중학교 · 중학교
• 1138m · 구운중학교 · 중학교
• 1349m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 268m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 370m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 379m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 395m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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