수원지법 2023타경60836-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.21㎡ (113.2평)

토지면적

222.80㎡ (67.4평)

제시외면적

없음

보증금

5024만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7581만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상탑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 374.21㎡ (113.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

탑동 812-12 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

케OOOOOOOOOOOOO

소유자

케OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 인테리어 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 계단실 등 2층 : 주택 3층 : 주택 4층 : 주택 옥탑층 : 계단실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ([위반일부시정]권선구건축과-23521(2022.08.08.)호에 따라 위반건축물 일부시정 [*남은위반내용: 무단증축(지상4층 12.32㎡)])

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호 2 건물의 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등 현지 조사된 사정을 고려하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 2) 본건 기호 2 건물에 소재하는 제시외 건물 2-1은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 812-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 상탑로 47-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 3층은 출입문이 301호, 302호, 303호로 표시 되어 있으며, 출입문은 기존 총4개가 있었던 것으로 추정되나 현재는 1개는 폐쇄한 흔적이 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

AOOOOO OOOO OOOOOO

임차인

AOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

YOOO OOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

케OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 경기도 수원시 권선구 탑동 812-12 · 대 222.8㎡
• 24-10-16 · 경기도 수원시 권선구 상탑로 47-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 10.08㎡ 단독주택 2층 132.38㎡ 단독주택 3층 132.38㎡ 단독주택 4층 83.29㎡ 단독주택 옥탑1층 16.08㎡ 계단실,고가수조

주변

학군

• 348m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 547m · 구운중학교 · 중학교
• 600m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 968m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서호중학교 · 중학교
• 1381m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1388m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 304m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 343m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 377m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 422m · 탑동사거리 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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